皓日周六首輪開售百伙 掀九龍混戰 HENLEY KOKO 兩盤共推售182伙

文章日期:2021年12月8日

【明報專訊】以折實均呎21,548元、1房折實688.8萬元入場的恒隆地產(0101)九龍灣牛頭角道新盤皓日,自上周五(3日)開價及同日起收票後,項目5日暫收約1200票,以首輪開售100伙,超額認購11倍。皓日昨落實周六首輪開售100伙後,兩個同位於東九龍的市區新盤隨即加入戰團,樓花期約5個月的恒地(0012)啟德THE HENLEY III周六推售81伙,樓花期長約10個月的會德豐地產藍田KOKO HILLS,亦落實周六開售101伙。

明報記者 陳寶恩

另外,樓花期約8個月的九建(0034)將軍澳海茵莊園,昨亦加推4號價單、涉200伙,單位實用面積介乎203至321方呎,包括開放式戶83伙、1房戶117個;維持最高樓價3%折扣,折實價398萬至726.2萬元,折實實呎19,510至24,995元,折實均呎22,955元,較10月推出首批價單高近10%。入場單位為1座9樓A7室,屬實用面積204方呎開放式戶,折實價398萬元、折實實呎19,510元,惟九建暫未為新推單位落實銷售安排。

皓日5日收1200票 超額11倍

對比新舊價單,新價單1座8樓A3室,實用面積203方呎、開放式戶,折實價443.77萬元,折實實呎21,861元。比10月時的首張價單1座7樓A3室,面積間隔相同,折實價約410萬元,折實實呎20,198元,樓上樓下單位相隔個半月、樓價差距約8.2%,扣除樓層原有價差約1.6%,實際加幅約6.6%。此外,發展商為原有的3種付款方式(120天、超級靈活建築期、靈活建築期),各新增一按付款, 一按最高貸款額為成交價的85%,首24個月按揭年利率為P減2.5厘(P為5.25厘),其後為P。一按最長年期為30年。至於沒有採用上述發展商一按貸款的買家,就可另獲樓價2%現金回贈。

海茵加推200伙 新增八成半一按

至於THE HENLEY III加推5號價單涉41伙,折實價563.82萬至2390.2萬元,折實實呎24,621元至30,722元。當中售價及呎價最低單位位於3B座1樓F室,實用面積229方呎、開放式戶,折實價563.82萬元,折實實呎24,621元。發展商上載新銷售安排,連同早前個別已開價的單位,於周六以先到先得形式開售81伙。

藍田KOKO HILLS亦落實周六開售101伙,包括85伙以價單發售及16伙招標發售。價單發售的單位實用面積366至770方呎,折實價797.3萬至1750.8萬元,折實實呎19,428元至25,312元,折實均呎21,315元,折實市值約10.1億元。

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