南昌一號2房710萬沽 4年實蝕近10萬

文章日期:2021年12月8日

【明報專訊】部分半新盤年底前錄連使費蝕讓個案。美聯分行業務董事周鍵喬表示,深水埗南昌一號本月錄首宗二手成交,單位位於低層B室,實用面積365方呎,2房間隔,以710萬元成交,實呎19,452元。原業主2018年3月686.6萬元購入,帳面獲利23.4萬元或約3%,不過連使費約35萬元計,預料實蝕近10萬元或約1.5%離場。

君傲灣2房890萬易手 低市價3%

個別業主急於套現,願以低市價沽樓。香港置業分行市務經理(銷售)陳嘉茵表示,將軍澳君傲灣本月開齋,位於2座中層D室,實用面積436方呎,2房間隔,享海景,以約890萬元成交,實呎20,413元,較市價低約3%。買家購入單位自住。原業主2018年4月以約621萬元購入,持貨逾3年半,帳面獲利269萬元或43%。

另外,荔枝角美孚新邨亦有減價成交。美聯區域營業董事吳志輝表示,美孚新邨本月暫錄7宗成交,最新位於百老滙街59號高層A室,實用面積657方呎,3房間隔,原叫價998萬元,累減87萬至以911萬元易手,減幅約8.7%,實呎13,866元。原業主2006年12月298.3萬元購入,帳面獲利612.7萬或逾2倍。中原高級分區經理黃家俊表示,薄扶林貝沙灣1期1座高層C室,實用面積618方呎2房戶,享海景,以1640萬元易手,實呎26,537元。原業主2004年475萬元買入,帳賺1165萬元或2.4倍。

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