教協1.6億沽銅鑼灣萬呎舖

文章日期:2021年12月9日

【明報專訊】教協今年9月正式通過解散議案後,先後沽出多個物業,其中最後持有的銅鑼灣永德大廈一籃子物業,上月以1.6億元售予老人院營運商德諾集團或相關人士,售價與估值上限相若,教協在短短兩個多月內沽售全數物業,共套現約4.3億元。

上述物業為堅拿道西15號永德大廈地下8、9號連部分單位,總面積約1萬方呎,資料顯示,物業上月以1.6億元售出,呎價約1.6萬元,較9月初時市場估值上限相若。資料顯示,教協早於1992至1993年期間購入該批物業,當時總購入價僅約2298萬元,現帳面獲利1.37億元,賺幅近6倍。

2個多月全數售出物業套現4.3億

今次入市之買家VITAL LIVING ALLIANCE LIMITED,公司董事包括陳維楨、陳維施、嚴秋容,均為老人院營運商德諾集團高層。事實上,教協今年9月解散前後,已全數沽售所持物業,連同早前沽出的旺角中僑商業大廈、好望角大廈、新蒲崗萬廸廣場,共套現約4.3億元。

第一集團長沙灣GCC3套現逾10億

另方面,第一集團董事魏深儀表示,旗下全新長沙灣工業大廈環球商貿廣場三期 (GCC3),自10月份推售至今,共售出44個單位及部分車位,合共銷售面積約87,000方呎,約佔項目三分之一總樓面面積,呎價約9,500至13,100元,總套現超過10億元,而項目預計明年次季落成。

此外,中原寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示,荃灣國瑞路縉庭山地下及低層地下,屬複式舖,地舖面積約4,866方呎,低層地下面積約5,452方呎,總樓面約10,318方呎,以現狀形式招租,意向呎租約25元起,總月租約25萬元。業主同時持有5個車位,可以商議出租。

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