寶聲6480萬購獅子石道項目舖一統業權

文章日期:2021年12月9日

【明報專訊】去年11月,陳樹渠家族後人旗下寶聲集團放棄強拍九龍城獅子石道舊樓,成本港強拍史上首宗「流拍」個案,而事隔一年,寶聲終以6480萬元成功購入項目最後一個地舖,統一項目業權,而連同早前已購入的另一個地舖,估計對比透過強拍統一業權,節省約1200萬元收購成本。

料較強拍慳1200萬

上述物業為獅子石道73及75號舊樓,資料顯示,寶聲上月中以6480萬元購入獅子石道73號地舖連閣樓,而今年中該集團亦以5800萬元收購獅子石道75號地舖連閣樓,合共約1.228億元。資料顯示,項目去年批出強拍令,當時底價約2.23億元,若按照業權比例計算,估計最新購入的獅子石道73號地舖連閣樓,可節省約360萬元,而獅子石道75號地舖連閣樓則可節省近900萬元。

上述獅子石道73 至75號,地盤面積約2812方呎,可建樓面2.5 萬方呎,去年11月以底價逾2.23億元進行強拍,較2018年申請時的估值約1.52億元高出約47%。項目去年流拍後,寶聲集團董事長陳燿璋曾指,項目底價太高,土地審裁處設定底價時未有考慮大市調整幅度,尤其舖位估值不合理,認為項目底價應定於約1.7億至1.8億元才見合理水平。

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