YOHO Hub批預售 最快下周開價 擬聖誕假前後賣樓 年底前五盤出擊共1752伙

文章日期:2021年12月10日

【明報專訊】踏入年底,發展商繼續積極部署推盤,估計本月有機會登場的5個全新盤共涉1752伙(見表),除恒隆地產(0101)九龍灣皓日明天首輪開售100伙外,挾「北部都會區」概念、新地(0016)旗下單位數目達1030伙的元朗站上蓋The YOHO Hub第B期,已獲批預售樓花,料今日上載樓書、下周開價,聖誕假期前後開售,勢成年底前新盤市場焦點。

明報記者 林可為、陳寶恩

作為新地今年壓軸大盤的The YOHO Hub第B期,亮點是位處港鐵元朗站上蓋,預計2023年3月落成,樓花期約15個月,提供1030伙,當中2、3房戶佔最多共涉668伙,佔今期單位總數約65%。項目預計今日上載樓書,新地副董事總經理雷霆昨指出,集團最快下周開價及開放示範單位,聖誕假期前後開售。他續稱,The YOHO Hub是次登場,圓滿了集團YOHO都會圈、以至元朗的發展,亦見證本港社會發展的進步。

主打2房及3房戶佔逾六成

戶型分類方面,新地代理總經理陳漢麟表示,1房戶128個,實用317至352方呎,佔單位總數12%;2房戶339個,實用434至494方呎,佔整體33%;3房戶329個,實用510至872方呎,佔整體32%;4房戶234個,實用927至1182方呎,佔整體23%。

至於明日首輪開售100伙的恒隆地產九龍灣皓日,昨日截止認購登記,過去7日累收約1500票、超額14倍;該100伙實用320至771方呎、屬1至3房戶,折實價688.8萬元起,整批折實均呎21,548元。

皓日一周累收1500票 超額14倍

其他發展商方面,會德豐啟德GRANDE MONACO,最新售出低座Mansion B座3、5樓A室4房戶,實用1656方呎連平台和天台,成交價5299.2萬元、實呎3.2萬元,為項目次高成交價,僅低於1A座36樓A室成交價5464.79萬元。

另九建(0034)將軍澳海茵莊園,自10月開售迄今累沽約418伙,套現逾25億元,下周上載新銷售安排。

此外,部分發展商已着手部署明年或之後的推盤計劃。中洲置業火炭星凱.堤岸自10月以來累沽823伙,套現約82億元後,中洲置業集團營銷策劃總監楊聰永指出,星凱‧堤岸計劃明年新春時間,對公眾開放全新示範單位。

另外,百利保(0617)執行董事兼首席營運官范統指出,集團現有3個項目正進行收購,當中包括長沙灣青山道291至293號、深水埗海壇街227至227C號、筲箕灣金華街9至19號,三項目料最快2024年推出。

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