CAINE HILL首批折實均呎逼2.9萬 開放式542萬起

文章日期:2021年12月10日

【明報專訊】年末再有港島單幢新盤登場,樓花期約15個月的恒地(0012)半山堅道CAINE HILL,昨公布首張價單,涉50伙,實用面積僅190方呎開放式戶,折實542.3萬元入場,首批單位折實均呎28,780元,較去年5月推盤、當時樓花期約1年的英皇國際(0163)摩羅廟街半山捌號(已屆現樓),首批均呎29,820元低約3.5%。

實呎較同區半山捌號低3.5%

項目銷售安排最快下周公布,料本月內作首輪推售,而設於中環國金中心1期的示範單位將於明日起正式對外開放,料日內開始收票。

恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,CAINE HILL首張價單,涉及50伙,包括11伙開放式戶及39伙1房戶。價單定價559.1萬至895.9萬元,實呎27,394至31,711元。提供4種付款方式,包括150天現金(最高3%折扣)、150天按揭(最高2%折扣)、建築期付款(最高1%折扣)及建築期按揭(照定價),如不採用發展商按揭,建築期與150天現金付款有3個百分點樓價差距。

明起開放示位 料日內收票

按150天現金付款,折實價約542.3萬至869萬元,折實實呎26,572至30,759元。有11伙折實價低於600萬元;折實600萬至800萬元則有20伙;另19伙折實價800萬至900萬元。

至於入場單位則為6樓F室,實用面積190方呎、開放式戶,折實價約542.3萬元,折實實呎28,544元。最低呎價則為6樓H室,實用面積277方呎、1房戶,折實價約736萬元,折實實呎26,572元。

發展商為項目買家提供按揭,一按金額最高為樓價八成半,二按最高為樓價三成,一按加二按最多九成;首36個月利率為最優惠利率P減2厘(P現為5.25%,下同),37至60個月為P減1厘,其後為P加1厘。

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