龍牀盤特色戶突劈價高達三成

文章日期:2021年12月11日

【明報專訊】正當市場焦點盤,新地(0016)旗下元朗站上蓋The YOHO Hub最快下周登場之際,有「龍牀盤」之稱、已屆現樓的屯門菁雋突擊修改價單,顯示5伙分佈於21樓的特色戶減價,具體減幅約6%至33%;其中21樓06室,實用面積794方呎連350方呎平台和722方呎天台,去年7月價單定價1905.9萬元(實呎2.4萬元),提供最高22%直減折扣,折實價1486.6萬元(折實呎價1.87萬元);昨日價單定價修訂為998萬元(實呎1.25萬元),不提供任何折扣,故實質劈高價達33%。

菁雋能成為近年市場矚目新盤,最大「亮點」是項目最細單位實用面積僅128方呎,相信是近年全港最的骰新盤單位;以上述794方呎特色戶而言,面積約等同項目6伙實用面積128方呎單位。菁雋已上載銷售安排,本月17日(下周五)發售該5伙減價特色戶。

YOHO Hub上載樓書

日內開示位

The YOHO Hub方面,昨日上載樓書;項目由4座組成,提供1030伙,實用面積317方呎至1182方呎,涵蓋1房至4房戶,不設特色戶;最細單位為第5座6樓G室,實用面積317方呎1房間隔,開放式廚房設計,料新地日內向傳媒開放示範單位;項目預計關鍵日期2023年3月31日,樓花期約15個月。

CAINE HILL明起收票

此外,日前以折實均呎2.87萬元首推50伙的恒地(0012)港島半山堅道CAINE HILL,恒基物業營業(二)部總經理韓家輝指,項目設於中環國金中心一期的示範單位,今天起對外開放,明天開始收票,料下周公布銷售安排,最快聖誕前首輪推售。

深水灣徑8號實呎逼11萬

南區新高

成交方面,南豐旗下港島南區深水灣徑8號,透過招標售出1座16樓B室,實用面積3641方呎4房戶,成交價逾3.932億元(不連車位)、實呎10.8萬元,打破項目9月創下的10.67萬元呎價紀錄,除再刷新項目呎價新高,料亦為南區一手分層物業呎價新高;項目2018年底推出至今累售19伙,套現總額53.8億元。

新世界(0017)清水灣傲瀧售出B座P3室,實用面積3355方呎4房間隔連844方呎天台及私人按摩池,成交價8972.7萬元、實呎2.67萬元。傲瀧累沽676伙,連車位銷售總共套現逾212億元,全盤已沽99%單位,僅餘4伙待售。

另外,中海外(0688)啟德跑道區維港1號,昨晚以發價單形式新開賣201伙,消息指售約30伙。

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