首11個月工廈買賣涉398億 按年升1.7倍

文章日期:2021年12月13日

【明報專訊】今年疫情紓緩,加上經濟狀况較去年稍回暖,令工商物業交投亦改善。據美聯工商舖研究部報告指出,上月工廈買賣註冊報275宗、按月升1.5%,同期涉註冊金額25.9億元、按月跌3.7%。

至於今年首11個月整體工廈買賣註冊量,共錄3512宗,比去年同期升93.6%,金額錄得398.4億元,按年飈升1.7倍。

另外,據美聯工商舖研究部資料顯示,反映指標工廈走勢的美聯工商物業售價指數(MII),11月最新報384.7點,按月升0.9%,今年首11個月則累升6.3%,當中沙田、火炭及石門區今年首11個月累積升幅為11%,跑贏大市。

沙田工廈呎價今年累升11%贏大市

同時,美聯工商董事陳偉志表示,上月工廈呎價共有9區錄按月上升,其中按月升幅最高為葵涌,按月上升2.3%、最新報4114元;其次為沙田、火炭及石門,按月上升2.1%、最新報4531元,而綜合首11個月,該區累升11%,屬各區之冠。

另今年首11個月工廈買賣註冊錄3512宗,比去年同期升93.6%,其中上月報275宗,按月升1.5%;首11個月整體工廈買賣註冊金額共錄398.4億元,按年升1.7倍,上月則報25.9億元,按月跌3.7%。

上月買賣登記275宗 月升1.5%

陳偉志認為,港府正積極與內地商討爭取中港免檢疫通關,市場憧憬通關在即,工廈市場投資氣氛暢旺,同時不少用家對物流及貨倉的需求大增,作為自用及投資,其中新蒲崗東傲等已陸續推出,吸引投資者入市,展望待中港落實通關後,明年工廈買賣註冊宗數、金額料將穩定上升。

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