CENTRAL PEAK實呎破10萬 貴絕東半山 洋房實用面積3723方呎 近3.9億招標售出

文章日期:2021年12月15日

【明報專訊】中港通關在即,超級豪宅先行起動,昨日單日便錄得3宗逾億元新盤成交,而本月至今,不足半個月更已錄6宗同類成交,共涉逾18億元(見表),其中新地(0016)東半山 CENTRAL PEAK第2期昨以約3.868億元售出一幢洋房,實呎超過10萬元,創東半山一帶屋苑式洋房呎價新高。另樂聲電子(0213)旗下南區大潭道45號,昨日亦以逾4.5億元售出一幢洋房,實呎直逼10萬元大關。

明報記者 林尚民、容婌維

成交紀錄冊顯示,昨日以招標形式售出的CENTRAL PEAK第2期物業,為Bliss Link洋房1號,洋房實用面積3723方呎,連1129方呎花園、767方呎天台及284方呎前庭,並設2個車位,成交價3.868億元,實呎103,895元,成交金額及呎價均創項目新高,其中呎價更創東半山屋苑式洋房新高。資料顯示,買家選用靈活付款計劃,成交期540日。

事實上,同區對上一宗最高呎價洋房成交,同由CENTRAL PEAK第2期創下,上月售出的實用面積3695方呎Bliss Link洋房2號,實用面積3695方呎,連花園1126方呎、天台767方呎及前庭290方呎,成交價3.525億元,實呎95,425元。

樂聲電子逾4.5億沽大潭道45號5號屋

另方面,大潭道45號昨日以4.538億元售出5號洋房,物業實用4784方呎,連997方呎天台及1097方呎花園,實呎94,858元。由7幢洋房組成的大潭道45號,自2019年至今累售5幢洋房、套現逾22億元,其中2019年8月售出的7號屋,成交價4.78億元、實呎99,335元,料為大潭一帶洋房呎價最高紀錄。

不足半月6宗同類豪宅涉逾18億

除CENTRAL PEAK第2期外,新地近日亦發售多個新盤,同系沙田九肚麗坪路雲端,昨日亦透過招標以1.2291億元售出Premier 3號屋,實用面積2892方呎連265花園和660方呎天台、實呎4.25萬元,買家成交期720日、可享提前入住,為項目3個月來首宗一手成交。

YOHO Hub本周開價首批最少206伙

另外,同系元朗西鐵站上蓋新盤The YOHO Hub,昨日首度開放位於中環國金中心1期內「至尊4房」示範單位予傳媒參觀(相關示範單位報道刊B6),新地代理總經理陳漢麟表示,項目本周將再開放更多示範單位並開價,預計周末開放示範單位予公眾參觀。陳續指,有見元朗區對大單位需求增加,上述4房雙套分層戶亦屬YOHO系列首見;上述單位預計以招標形式推售,惟未知首批會否推出上述戶型。據了解,首張價單將推出不少於206伙,而部分面積較細之4房單位有機會以價單形式推售。

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