恒地羅便臣道88號批強拍 底價逾10億

文章日期:2021年12月15日

【明報專訊】恒地(0012)拓展西半山王國漸見成果,土地審裁處昨日就恒地去年遞交的羅便臣道88號崇樓強拍申請,批出強拍令,據判辭指,發展商去年遞交強拍申請時,當時持有92%業權,尚欠4個單位未能收購,及後發展商再收購多2伙,令持有業權增加至96%。資料顯示,發展商自去年9月至今,先後數次向餘下兩戶的業主出價收購,但仍未能完成收購。

土審決定頒發強拍令,將底價調整至10.09億元,較去年9月申請強拍時提交的估值報告逾6.5億元,多逾3.4億元或53%。據悉,項目地盤面積10,361方呎,項目底價10.09億元,以重建後5.18萬方呎計,每方呎樓面地價約1.95萬元。

逾5億一統羅便臣道94號等業權

除上述項目獲批強拍令外,恒地昨日亦就持有大部分業權的羅便臣道94、94A及96號進行強拍,在無對手下,恒地執行董事黃浩明以底價5.221億元統一項目業權。物業佔地約6362方呎,在1963年落成,樓齡約58年,坐落於「住宅(乙類)」用地,地庫層是兒童遊樂場,地下至6樓為住宅用途,每層設有3個住宅單位。

黃浩明統一項目業權後表示,整個項目收購時間約6至7年,將連同毗鄰羅便臣道98及100號一同發展,合併後,地盤面積增加至1.2萬方呎,以地積比率5倍發展,預計可建樓面約6.08萬方呎,將會興建中小型單位,預計入則、拆樓等前期工作,最快2年後以樓花形式推售。

仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李佩儀表示,西半山少有可供發展的地皮,加上住宅用地需求殷切,是次拍賣屬區內罕有,相信具備重建潛力的半山物業將備受發展商追捧。

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