「旺角龍牀盤」雋薈 位置方便最細單位152呎

文章日期:2021年12月17日

【明報專訊】樓價高企,令的骰迷你單位近年應運而生,旺角核心地段再有主打迷你戶的全新樓盤登場;屯門「龍牀盤」菁雋的發展商組合益兆集團及俊和發展,再度合作推出位於豉油街的27個月樓花項目雋薈,提供120伙,清一色為開放式戶,最細實用面積僅152方呎,比菁雋128方呎多24方呎,因而被形容為「旺角龍牀盤」。

明報記者 陳寶恩

攝影 林靄儀

樓高26層的雋薈位處豉油街63號,提供的120伙全屬開放式單位,包括108伙標準戶、6伙連天台特色戶及6伙連平台特色戶,每層6伙,設2部升降機。

雋薈最細單位為C、D室,實用面積152方呎,向南望豉油街方向;A、B室同向東望黑布街方向,實用面積228(最大一款單位)及168方呎;E、F室向西,實用160及193方呎。

洗衣機放露台 節省室內空間

雋薈設有3個示範單位,其中18樓A室,實用面積228方呎,客飯廳長約4.5米、闊約2.5米(即逾120方呎);未經改動的清水示範單位,中間設有趟門,令單位變成1房格局,外連二合為一的38方呎露台及工作平台,並以趟摺門分隔。

可留意的是,露台設有來去水位及防水插座,發展商將洗衣機及冷氣散熱器放於露台,減少佔用室內空間。據樓書「有關資料」一欄顯示 ,洗衣機接駁點正是位於露台及工作平台位置。

單位不設煤氣喉 不可明火煮食

單位的開放式廚房附設電磁爐、雪櫃等家電,亦設有若干收納空間,包括內藏一條小鐵梯以便住戶提取物件,惟各單位均沒安裝供應煤氣的氣體喉,單位內不可以明火煮食。

浴室方面,設有淋浴間並附大窗戶,選用可調節霧化玻璃,住戶洗澡時可將玻璃霧化以保障私隱。

至於連裝修經改動示範單位採日系設計,起居室以柔和淡黃色為主調,入門即到廳區,放置一張搶眼黃色梳化。為分隔廳區、廚房,設計師在客廳位置打做了一個小地台。

示範單位露台設日式風呂吸睛

至於附家俬的18樓A室示範單位,寢區及客廳中間的趟門拆去,改用層架代替,上面放置藝術裝飾。單位最大亮點,是露台及工作平台位置變身日式風呂,令人有置身日本溫泉酒店的感覺。

不過,有測量師建議,如住戶將來想如示範單位般,將露台及工作平台位置變身日式風呂,可能要向屋宇署入則申請。

另一個示範單位以18樓F室為藍本,實用面積193方呎,起居室長約3.9米、闊約2.4米(即逾100方呎),同樣二合一露台及工作平台。

項目發展規模不大,所以不設會所及車位,地下及1樓設有商舖。樓書資料顯示,相關商舖有安裝排氣口作為空調系統及經營之業務排氣用(如餐廳),準買家需注意排氣口對個別單位可能造成的影響。

位處熱門消費購物地段

雋薈位處的豉油街及周邊地段,是旺角購物消費熱點,周邊的登打士街、通菜街和煙廠街等,民生商場林立、街道兩旁滿佈各類平民和特色食肆,無論是地道港式茶餐廳,主打日式、韓式和東南亞菜式的食肆,應有盡有;加上物業與新寶戲院相距不遠,無論「醫肚」、購物和睇戲均相當就腳。

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