龍牀盤5伙特色戶劈價後沽清 實呎低見12569元 較4個月前同類低三成

文章日期:2021年12月18日

【明報專訊】臨近年末,多個新盤錄特色戶成交。有「龍牀盤」之稱、由內房佳源(2768)及已故「舖王」鄧成波家族持有的屯門菁雋,上周五突擊修改價單,將5伙頂層實用面積416至794方呎、2房至3房特色戶減價6%至33%後,並於昨日以先到先得形式發售。市場消息稱,上述5伙劈價特色戶昨已悉數售出,每伙成交價不足千萬元,個別單位實呎低見12569元,較4個月前同類特色戶實呎高見17497元低約三成。

明報記者 陳寶恩

其中劈價幅度最大的是21樓06室,實用面積794方呎,屬屋苑面積最大單位,約等同項目6伙實用面積128方呎單位;單位外連350方呎平台和722方呎天台,屬3房套房間隔。單位去年7月價單定價1905.9萬元,實呎24,004元。提供最高22%直減折扣,折實價1486.6萬元,折實實呎18,723元;上周價單定價修訂為998萬元,實呎12,569元,但不提供任何折扣、即實質劈價33%。事實上,同為21樓的03室特色戶,實用435方呎、2房間隔,連176方呎平台及249方呎天台,今年8月以761.124萬元售出,實呎17,497元,對比面積最大的21樓06室特色戶實呎僅12,569元高近四成。

大學閣單日沽4伙特色戶 吸金5.22億

港島半山豪宅交投向好,華懋港島西半山大學閣,透過招標連沽4伙大宅、單日吸金逾5.22億元。成交冊顯示,大學閣1座16樓A室,實用3147方呎,屬4套房間隔連兩間工作間,連平台109方呎及天台2827方呎,天台設私人泳池,連2個車位,招標成交價2.58054億元、實呎8.2萬元,成交價及呎價均創項目新高。另外,1座15樓A、B室,實用分別1587及1584方呎,同屬4房雙套間隔,各連1個車位,分別以9522萬元、9187.2萬元招標成交,實呎分別6萬及5.8萬元。

SILVERSANDS特色戶5425萬沽 實呎3.28萬

信置(0083)馬鞍山SILVERSANDS 3座9樓A室,實用1654方呎另連1382方呎天台和447方呎平台,成交價5425.1萬元、實呎32,800元,成交價和呎價均創項目新高。

此外,億京大埔白石角海日灣II,以1976.1萬元售出9座20樓A室,實用1019方呎3房戶、連899方呎天台,實呎19,393元。至於今日以折實均呎28,780元首輪開售50伙、恒地(0012)港島半山堅道CAINE HILL昨晚截票,市場消息稱,項目過去5日累收逾600票,超額認購11倍。

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