港灣豪庭2房特色戶 低市價逾一成租出

文章日期:2021年12月18日

【明報專訊】多個新盤趕於年底前入伙,令租盤大增,有投資者以低市價租出手持單位。香港置業市務經理(銷售)劉顯表示,大角嘴港灣豪庭7座低層A室,實用面積347方呎,2房連79方呎平台特色戶,向東南,新近月租1.35萬元租出,實用呎租約38.9元,較市價低13%。劉透露,業主屬資深投資者,約2個月前以1.55萬元放租單位,但了解臨近年底較難租出單位,故議價後願意減價2000元出租。

原業主2010年3月以約236萬元購入,租金回報逾6.8厘。據悉,港灣豪庭同類單位月租市價約為1.5萬元水平。

嘉匯3房2.75萬租出 呎租44元

啟德區雖有嘉峯滙及尚.珒溋兩大新盤準備入伙,同區有業主不議價下仍獲外區客承租單位。美聯物業首席高級營業經理徐永成表示,嘉匯9座中高層E室,實用面積632方呎,3房間隔,望開揚跑道海景,獲外區客以「一口價」2.75萬元承租,實用呎租約43.5元。業主2017年4月約1406.1萬買入,租金回報逾2.3厘。

赤柱海灣閣3房7萬租出

另外,南區亦錄大額租賃成交。利嘉閣地產分行經理梁志偉表示,赤柱海灣閣A座單位,實用1483方呎,屬3房套連工人套房間隔,望沙灘景,日前以月租7萬元租出,實用呎租約47元。業主2008年6月以2100萬元購入,租金回報約4厘。

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