YOHO Hub兩日收2000票 最快今加推 料聖誕長假開售 CAINE HILL昨加推50伙周四賣28伙

文章日期:2021年12月20日

【明報專訊】年末焦點新盤、新地(0016)西鐵元朗站上蓋The YOHO Hub,上周四以折實均呎近2萬元推出首批206伙,成元朗區歷來最貴的首批新盤。自上周六起收票,市場消息稱,項目2日累收約2000票,以首張價單共206伙計,超額認購近9倍,最快今日加推第2張價單,並部署本周聖誕長假作首輪開售。

明報記者 陳寶恩

The YOHO Hub 上周四推出首張價單,涉及206伙,實用面積325至1036方呎,涵蓋1房至4房戶型,價單售價由778.6萬元至2367.7萬元,價單實呎由20,438元至25,434元,發展商提供最高12%折扣(45日即供付款),折實價685.16萬元至2083.57萬元,折實實呎17,986至22,382元;折實均呎19,899元比元朗YOHO 系列屋苑現時二手成交呎價約1.7萬至1.8萬元水平,高逾一成。

以首批206伙計 YOHO Hub超額近9倍

此外,由恒地(0012)發展的港島半山堅道CAINE HILL,上周六首輪開售50伙,即日沽清,套現逾3.8億元。恒基物業營業(二)部總經理韓家輝表示,項目昨日加推2號價單,涉及50伙,部分單位價格輕微上調約1%。是次加推50伙,折實均呎29,630元,比首批折實均呎28,708元高3%。項目亦隨即公布銷售安排,本周四、即平安夜前夕進行次輪銷售28伙,包括8伙開放式及20伙1房,折實價555.034萬至926.156萬,折實實呎26,428元至33,315元,折實總值逾2.09億元。

CAINE HILL個別輕微加價近2%

CAINE HILL昨加推的50伙,包括13伙開放式及37伙1房戶,實用面積190至285方呎,定價554.9萬至954.8萬元,實呎27,245元至34,345元。維持150天成交最高3%樓價折扣,折實價538.253萬至926.156萬元,折實實呎26,428元至33,315元。入場單位為5樓F室,實用190方呎開放式,折實價538.253萬,折實實呎28,329元。呎價最低為5樓E室,實用277方呎1房,折實價732.059萬,折實實呎26,428元。售價及呎價最高則位於28樓B室,實用278方呎1房,折實價926.156萬元,折實實呎33,315元。

對比新舊價單,1號價單的20樓B室,實用278方呎1房戶,折實價852.436萬元,折實實呎30,663元。新價單樓上一層的21樓B室,面積相同,折實價872.8萬,折實實呎31,396元,兩者價相差2.4%,扣除0.8%樓層差價,實際加價近2%。

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