華懋6盤登場 何文田站擬明年中推 觀塘安峯再出擊 先推「樂齡共融」單位

文章日期:2021年12月22日

【明報專訊】老牌發展商華懋近年銳意強化企業品牌形象,同時加快推盤。華懋地產業務董事總經理區慶麟接受訪問指,集團明年主力推售6個樓盤、估計涉約1400個單位,重頭戲是與港鐵(0066)合作的何文田站上蓋2期,涉逾800伙,爭取最快明年中登場,是繼元朗朗屏站朗城滙後,華懋最新的鐵路上蓋項目;另觀塘安達臣道安峯計劃明年重新出擊,擬推售以「樂齡共融」作為理念的第5座。

明報記者 陳寶恩

展望2022年的推盤大計,區慶麟表示,華懋計劃推出6個樓盤,當中涉單位最多的是與港鐵合作的何文田站2期項目,計劃明年1月向地政總署申請預售樓花同意書,爭取最快明年中可獲批預售、隨即推出市場。上述項目提供逾800個單位,設有1房至4房單位,主打近年受市場歡迎的2房及3房。事實上,何文田站上蓋項目位處九龍市區,加上擁有鐵路效應,勢成明年新盤市場焦點盤之一。

何文田站項目主打2、3房戶型

翻查資料,何文田站2期位於何文田站上蓋,可建住宅樓面逾63.9萬方呎,預計2024年落成,項目補地價金額據悉約74.87億元,以可建住宅樓面面積計,每方呎補地價約1.17萬元,華懋是於2018年底奪得項目發展權。

此外,曾於今年2月推售、樓花期長約19個月的觀塘安達臣道安峯,亦將重新出擊;區慶麟表示,現時安峯一帶的對外交通狀況已改善,周邊社區配套亦愈見成熟,稍後向公眾介紹該區優勢時,可更得心應手。

稱安達臣道周邊配套愈見成熟

事實上,華懋部署明年第二、三季期間重新進行安峯銷售,屆時將推出提倡「樂齡共融」的第5座單位。區透露,集團與中文大學賽馬會老年學研究所合作,設計安峯第5座的住宅與會所配套,包括建有較闊落的升降機及走廊通道,方便長者出入;單位電掣及插座等,擺放位置提高便利程度。另住客會所擬提供針對長者的服務。

豪宅方面,同系港島西半山旭龢道大學閣,早前推出項目第1座涉25伙發售,暫累沽5伙;早前第1座頂層16樓A室,實用面積3147方呎4房連套房間隔,招標成交價2.58億元,實呎高見8.2萬元,項目繼續接受公眾預約參觀,並開放全新連裝修經改動3房示範單位。

睇好明年樓價有力升6至8%

對來年樓市展望,區慶麟認為受惠本港整體經濟向好、失業率下跌,預料明年樓市穩步向上,樓價有力上升6%至8%。對明年起中、港兩地料可恢復通關,區認為雖然初期互通人流仍有限度,但對本港樓市仍有正面影響。

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