柏傲莊I兩買家轉用建築期付款

文章日期:2021年12月23日

【明報專訊】因建築質量而須拆卸重建的新世界(0017)大圍站柏傲莊III,8月迄今累錄124宗取消交易個案之際,屋宇署本周一亦公布柏傲莊I、柏傲莊II的混凝土強度額外測試結果,發現柏傲莊I 有約5%混凝土強度低於標準後,據成交紀錄冊顯示,有兩個單位買家最新將成交價改為建築期付款,即至收樓時才付清餘下樓價,是屋宇署本周一公布結果後,首度有該期買家更改付款細節。

據成交紀錄冊顯示,上述柏傲莊I 兩個單位的買家,最新更改為建築期付款;包括2B座17樓C室,實用523方呎2房間隔,去年10月選用建築期付款,以1027.5萬元購入單位、實呎19,646元;及後在今年10月改用420天付款,樓價改為1002.9萬元、實呎19,176元,最新再將成交再改為建築期付款。

公布個別混凝土強度不達標後首現

另2B座51樓B室,實用663方呎3房戶,去年底以建期付款涉1492.3萬元、實呎22,508元,同樣今年10月改為420天付款,樓價改為1466萬元、實呎22,112元,最新再改回建期付款。

至於未有發現建築質量不達標的柏傲莊II,亦有買家改用建築期付款。

關鍵日期明年9月 樓花期約9個月

資料顯示,柏傲莊I關鍵日期為2022年9月,即樓花期長約9個月。據新世界早前表示,柏傲莊I有數個單位受今次事件影響,物業須進行加固工程,亦已與個別受影響買家接洽,惟由於相關跟進工程較簡單,初步相信不會提供賠償。

[香港地產]

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款