恒地土瓜灣獲批建27層商住樓 樓面38萬呎

文章日期:2021年12月23日

【明報專訊】樓市暢旺,發展商積極籌備發展旗下項目。屋宇署公布,今年10月批出13份建築圖則,包括8項住宅及商住發展、1項商業發展、1項工廠及工業發展,以及3項社區服務發展;其中恒地(0012)持有的土瓜灣68A至76B號、落山道58至76號、下鄉道14至20號重建項目,獲准建一幢27層高商住物業(3層基座及2層地庫之上),住宅樓面涉31.85萬方呎,另設非住宅樓面6.37萬方呎,整個項目總樓面約38.22萬方呎,屬於近期獲批則的較大型項目。

鷹君何文田站1期發展微調

另原本由高銀金融主席潘蘇通持有、今年3月由鷹君(0041)接手的港鐵(0066)何文田站上蓋1期,向屋宇署就圖則作修訂,將原本5幢24至25層住宅大廈,以及2幢1層高會所,改為5幢劃一25層高的住宅大廈,另設2幢會所。同時,項目將設一條有蓋行人天橋,總樓面面積約74.3萬方呎。

此外,中信泰富於2019年12月以32億元、每方呎樓面地價2.48萬元投得的港島大坑道135號豪宅地皮,獲批建2幢20層高住宅大廈,涉總樓面約12.89萬方呎。

首10月私宅動工1.06萬伙 按年增六成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,連續兩個月未有大型新盤動工,10月私宅動工量持續低迷。

據屋宇署資料顯示,今年10月只有土瓜灣炮仗街41至45號項目動工,涉74伙,但較9月的1伙大增73倍,惟實際上仍處於低位。另今年首10個月全港共有20個私宅項目動工,涉單位總數10,652伙,較去年同期6691伙,按年增加3961伙或59%,為3年同期最多。

[香港地產]

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款