灣仔舊樓一籃子放售 叫價7.4億

文章日期:2021年12月23日

【明報專訊】市區土地供應不多,有業主趁機放售手頭物業;中原(工商舖)商舖部副區域營業董事梁美儀表示,獲業主委託出售灣仔莊士敦道188至192號地下3個舖位連閣樓,以及41個住宅單位,佔全幢約95%業權份數,涉總實用面積約21,560方呎,意向價約7.4億元,以現有樓面面積計,呎價約34,323元,將以現狀及連現有租約出售。

梁續稱,項目地盤面積約3181方呎,地皮規劃為其他指定用途,發展限制較少,可重建為銀座式商廈或住宅。

位處莊士敦道 可重建為商廈或住宅

另外,火炭有工廈單位錄短炒獲利個案。美聯工商助理營業董事羅嘉偉表示,有關單位為坳背灣街38至40號華衛工貿中心,單位面積2037方呎,原業主在今年7月以600萬元購入、新近以792萬售出,呎價3888元,短短4個多個月獲利192萬元或32%。

另萊斯物業高級物業顧問趙偉德表示,九龍灣宏冠道6號鴻力工業中心一個面積2508方呎單位,新近以1150萬元易手、平均呎價4585元;原業主2017年以990萬元購入,持貨約4年,帳面獲利160萬元,物業期內升值16%。

[香港地產]

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