長沙灣映築或成明年新盤頭炮 擬下周上載樓書 料明年元旦後開價

文章日期:2021年12月24日

【明報專訊】即將踏入2022年,龍頭發展商恒地(0012)着手部署明年推盤大計,旗下樓盤更有機會成為明年新盤市場頭炮。恒地及市建局合作的長沙灣青山道全新樓盤,正式命名為映築 ;項目提供337伙,已獲當局批出預售樓花同意書,最快下周上載樓書、爭取明年元旦後開價,或成明年首個登場全新盤。

明報記者 陳寶恩

預計關鍵日期為2023年6月的映築,樓花期長一年半,最大賣點是與港鐵長沙灣站相距不遠。

7樓以下住宅單位由市建局銷售

負責項目銷售的恒基物業營業(一)部總經理林達民表示,映築獲批預售樓花後,銷售工作已密鑼緊鼓進行中,擬下周上載樓書,有望成為明年新盤市場頭炮。

林達民表示,映有「映照、映襯」之意;築指全新建築美學;項目全盤提供337伙,間隔由2房起步,7樓及以上單位實用面積322至457方呎(7樓以下住宅單位由市建局銷售),3樓為會所。林續稱,映築開價將參考同區近年一手新盤、及二手屋苑價錢。示範單位設於尖沙嘴美麗華廣場。

映築位於青山道233號,同區主要樓盤包括恆大.睿峰、The Campton、家壹等。步行至港鐵長沙灣站僅約5分鐘。

樓花期長一年半 鄰近港鐵長沙灣站

總結今年樓市,林達民指整體樓價上升5%至6%,雖然不同類型物業的升幅參差,但本地用家剛性需求仍然強勁,而今年一手新盤銷情比預期好,相信來年中港兩地通關後,更有利樓市走勢。

事實上,恒地近日亦不乏新盤銷售活動;同系港島半山堅道CAINE HILL,繼上周首輪銷售沽出全部50伙後,昨次輪推出28伙,即日售約26伙、即佔可售單位總數93%。恒基物業營業(二)部總經理韓家輝表示,CAINE HILL昨日售出8伙開放式戶、18伙1房戶,套現約2億元;客源方面,用家佔約六成,投資者佔約四成。

CAINE HILL次輪銷售沽93%單位

韓家輝補充,有見市場反應熱烈,CAINE HILL再加推18伙應市,新銷售安排亦已上載,下周一(12月27日、即聖誕公眾假期最後一天)新一輪發售18伙,包括3伙開放式戶及15伙1房戶。根據價單定價,上述單位由609.4萬至933.6萬元、實呎30,271至32,758元,維持3%直減折扣,折實售價591.1萬至905.5萬餘元,折實實呎29,363至31,775元。18伙價單定價總值逾1.49億元,折實價總值近1.45億元;當中入場單位是16樓G室,實用面積196方呎開放式戶,折實591.1萬元、折實實呎30,159元。

至於「旺角龍牀盤」豉油街雋薈,日前公布以折實均呎2.41萬元推出首批70伙後,市場消息指昨接獲約50張入票。

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