上環土瓜灣「插旗」建精品式住宅

文章日期:2021年12月28日

【明報專訊】除持續在愉景灣打造新住宅項目外,香港興業國際(0480)近年亦積極在港島、九龍市區「插旗」。林紅表示,集團銳意在物業發展方面作多元化拓展,早前成功收購的上環荷李活道165至169號、土瓜灣旭日街聯合報大廈,將發展成市區精品式住宅,當中荷李活道項目雖然尚未落實單位具體數量,但預計會提供開放式至2房戶型,預期最快2023年推出市場。

荷李活道項目最快2023年推出

眾所周知,荷李活道除了以售賣古董和文武廟聞名,而成為香港知名旅遊景點外,位置上亦鄰近中上環商業核心區,與蘇豪區、蘭桂坊、中半山自動電梯等均近在咫尺。林紅表示,荷李活道項目總樓面約2.5萬方呎,以開放式至2房設計為主,「目標客源除以中上環上班族、投資客外,相信亦可吸引城中『潮人』進駐。」

旭日街聯合報大廈正商討補地價

荷李活道項目屬於舊契,亦不需補地價,預計最快2023年推出。翻查資料,香港興業國際今年初以約3.67億元作價,購入上址一籃子舊樓,以可建樓面約2.5萬方呎計,每方呎樓面價逾1.4萬元。

至於土瓜灣旭日街聯合報大廈,同樣會打造為精品式住宅、主打中小型單位,提供約110伙單位;項目最大亮點,是多數單位估計均擁有開揚維多利亞港海景。林紅稱,由於需要與政府商談補地價事宜,之後再申請預售樓花同意書,相信要待2024年左右推出。資料顯示,香港興業國際去年底以約3.1億元作價,購入上述聯合報大廈,以現時可建樓面約5.2萬方呎計,折合每方呎樓面地價約6000元。

[發展商專訪]

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