十大屋苑周末15宗創5周新高

文章日期:2021年12月28日

【明報專訊】疫情下市民未能外出旅遊,過去因假期效應對二手交投影響大減,加上新盤銷情不俗,刺激十大屋苑二手成交量。中原地產統計,十大屋苑周末錄15宗成交,創5周新高,按周增加67%,其中7個屋苑錄得成交,當中沙田第一城佔4宗最旺,而聖誕3日假期十大屋苑亦共錄17宗成交。另外,美聯分行則統計,聖誕節3天長假十大屋苑共錄約17宗成交,其中周六及周日則錄得約15宗,亦創5周新高,更是連續11個周末錄雙位數水平。

年底前上車客見筍盤即搶先入市。美聯物業市務經理(銷售)李廣順表示,荃灣中心濟南樓高層E室,實用329方呎,2房間隔,原業主因移民而放盤,放盤僅3小時,即獲買家議價並以418萬元成交,實呎12,705元。

荃中移民盤2房418萬沽 低市價8%

翻查資料,屋苑太原樓高層D室,單位面積一樣,上月以456萬元沽,實呎13,860元,即新成交價比市價低約8%。原業主1997年3月以153.5萬元購入,25年間帳面獲利約264.5萬元或1.7倍。

有個別投資者減持沽貨。香港置業分區董事劉浩勤表示,將軍澳南SAVANNAH 3B座中高層D室,實用487方呎、2房間隔,單位原業主今年7月起以1000萬元放盤,最新以930萬元易手,減價70萬元或7.5%,實呎19,097元。

上述單位原業主2016年6月共以1878.6萬元一手購入項目3B座D室3伙,即平均1伙購入價626.2萬元。

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