十大屋苑周末交投 跌至12周新低

文章日期:2022年1月3日

【明報專訊】Omicron變種病毒殺到,加上節日氣氛濃厚,2022年首個周末二手交投淡靜,綜合中原地產及美聯物業兩大代理行,十大屋苑過去兩日成交量,均跌至過去12周新低。

都會駅今年開齋 3房1060萬沽

中原地產統計,十大屋苑首個周末僅錄得2宗成交,按周大跌86.7%,跌至12周新低,當中8個屋苑包括鰂魚涌太古城、康怡花園、荔枝角美孚新邨、觀塘麗港城、紅磡黃埔花園、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園均「捧蛋」。美聯分行統計,十大屋苑過去周末共錄約6宗成交,較對上聖誕節周末15宗下跌六成,為近12周低位。另市場消息稱,沙田第一城42座高層兩房戶,曾有住戶被發現在單位內身亡,上月底以440萬元售出,低市價約兩成,單位實用284方呎,實呎15,493元。

傲瀧3房易手 4年帳面蝕4%

雖然十大屋苑交投淡靜,但將軍澳二手仍錄成交。利嘉閣地產區域經理蔡庭勇表示,將軍澳調景嶺站上蓋都會駅錄今年「開齋」成交,位於10座中層F室,實用731方呎,3房1套連儲物室間隔,望開揚山景,以1060萬元沽出,實呎14,500元。原業主2012年11月以670萬元買入,帳面獲利390萬元或58%。

另外,部分屋苑錄二手蝕讓成交。利嘉閣地產高級聯席董事歐柏倫表示,貴為「明星盤」的西貢傲瀧,實用1016方呎的17座高層D室,3房套連工人套間隔,獲外籍客以1660萬元承接,實呎16,339元。原業主持貨4年多帳面蝕約75萬元或約4%。

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