皓日 九龍灣30年來首新盤

文章日期:2022年1月3日

【明報專訊】久未推售新盤的恒隆地產(0101),約6年來首推港新盤,旗下九龍灣牛頭角道11號皓日,是同區逾30年來首個全新私宅,以精品式住宅定位。皓日提供294伙,近八成屬瞄準上車客和小家庭的1房、2房戶,而2房戶更佔約一半。項目對外交通和起居購物極方便,而預計2023年落成的東九文化中心,勢令區內展現新氣象。

明報記者 陳寶恩

攝影 劉焌陶

皓日上月起開售,至上月底暫累沽約123伙,佔項目總數294伙逾四成。屬單幢設計的皓日,樓花期長約2年,區內指標屋苑如淘大花園、德福花園、得寶花園等,樓齡已屆34至41年。皓日是該地段逾30年來的全新私宅,料可受同區換樓客和分支家庭客歡迎。皓日提供294伙,其中2房佔全盤約五成,設145伙,實用面積介乎440至511方呎;1房戶設85伙,佔全盤29%,實用面積320至328方呎。

採流線型設計 三合一特大露台

另3房戶設58伙,佔全盤20%,實用592至771方呎;項目另設6伙分佈於3樓和37樓的連平台特色戶,實用面積289至898方呎。項目標準戶每層10戶,設3部升降機;A至F室6伙,向南或東南、望牛頭角道方向,中高層景觀料以九龍灣德福花園,及正在興建的東九文化中心為主。另G至K室,向北及西北,低層料以內園景為主,高層料望佐敦谷公園。

項目外形採流線型設計,各單位設三合一特大露台,將工作平台、露台,以及冷氣機平台三者合為一體,屬近年新穎的住宅設計。這類設計能擴大露台空間,令其更實用,亦令室內空間運用更靈活。

部分中高層料望東九文化中心

發展商昨日開放4個示範單位予傳媒參觀,其中28樓A室,實用面積770方呎,屬3房套房工作間間隔。連裝修示位走現代典雅路線,入門經過長玄關,拆去原則的儲物室連廁,改為飯廳,放置圓形四人餐枱,整個客飯廳呈「呂」字形設計,是近年新盤較少見的開則。

另一邊設傳統梗廚,而廚房外設有小型酒櫃,方便戶主下廚後品酒享樂。值得注意,買家可選用Bosch品牌雙門雪櫃,設有20款不同顏色的雪櫃門面板供自行配搭。

客廳以香檳金為主色調,配上白色梳化以及一部黑色鋼琴。沿走廊可達3間睡房,其中兩間睡房分別為男、女兒童房,適合年輕家庭。主人套房走簡約設計,放置一張雙人大牀。單位只有小量主力牆,大部分牆身均可拆除,方便戶主設計間隔。

另外,以28樓C室,實用面積508方呎,原則2房,2間睡房打通後變成1房。睡房長4.3米、闊3.6米,空間偌大。房內一面牆身用上深灰色特色牆。與客廳分隔的牆身亦改用磨砂玻璃,更顯空間感。客飯廳放置啡色皮梳化,飯廳則設四人餐枱。

■有片睇

如欲觀看更多示範單位實况,可登入明報財經網:

mpfinance.com

[睇樓速遞]

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款