YOHO Hub 8日售403伙 擬新春後加推

文章日期:2022年1月4日

【明報專訊】2022年伊始,新地(0016)元朗站焦點新盤The YOHO Hub紅盤高開後,集團副董事總經理雷霆表示,項目自上月底起經過兩輪銷售,約8日內已累沽約403伙、套現44億元,平均成交實呎2.15萬元,部署新春後加推,並具加價空間。雷霆稱,新春後擬推北角海璇II、屯門兆康兩個全新住宅項目,當中兆康項目最快首季末段獲批預售,為屯門區內近年最大型新盤,其中第1A期涉824伙。

擬新春後推海璇II兆康兩盤

新地代理總經理陳漢麟補充,The YOHO Hub日前次輪銷售,成交價最高為2座41樓C室,實用面積1036方呎,成交價2272.41萬元、實呎21,934元;成交呎價最高為1座42樓J室,實用面積326方呎,成交價802.42萬元、實呎24,614元。

其他新盤方面,恒地(0012)及市建局合作的長沙灣映築,早前已獲批預售,市場估計本月中有機會上載樓書。映築預計關鍵日期為明年6月,樓花期長約18個月,全盤提供337伙。

此外,恒地同系已屆現樓的鰂魚涌君豪峰,資料顯示,發展商最新租出7個實用238至301方呎的開放式及1房戶,實用呎租約66.6至71.7元,單位租期均為42個月、相關單位期內總租金由71萬至88萬餘元,資料顯示,部分租客登記名字採普通話拼音,料為新香港人及內地客等。

新香港人先租後買君豪峰單位

可留意的是,君豪峰有提供「先租後買」付款計劃,有關單位的租客將來亦可購入單位,並可獲恒地提供50%租金回贈,惟條件包括租客在租約期內不得將單位分租、租客須自行負責租約期內管埋費、差餉地租和公用事業收費等開支。

市場暫未有焦點大盤登場之際,其他一手餘貨僅錄零星成交;南豐將軍澳日出康城LP10,昨透過招標售出第2A座36樓A室、實用面積1521方呎,成交價3349萬元、實呎2.2萬元,為樓盤今年首宗一手成交。LP10全盤提供893伙,去年初推出迄今累沽約781伙,佔項目單位總數約87%。

另去年因爆出建築質量問題,而須拆卸兩幢住宅的新世界(0017)大圍站柏傲莊III,踏入2022年後,再有買家取消交易,最新一宗來自8B座55樓E室,實用面積475方呎2房戶,去年以1155.4萬元成交,買家昨日終止交易,令去年8月中至今累錄約132宗同類取消交易個案,佔成交量845宗近16%,涉總成交金額約22億元。

[香港地產]

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