中原4度追恒大佣 涉1.14億 恆大‧珺瓏灣獨家代理美聯:有信心收到

文章日期:2022年1月5日

【明報專訊】近期陷入債務危機的內房恒大(3333),旗下屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣亦涉及「拖佣」風波,惟本港兩大龍頭代理行卻持兩極態度;中原表示,已第四度入稟向恒大追討共約1.14億元佣金,美聯則成為項目的獨家代理,並指「好有信心收到佣金」,同系經絡按揭亦會為項目提供按揭優惠。有業界分析,由於恆大‧珺瓏灣已屆現樓,料承做按揭的問題不大。

明報記者 林尚民

中原表示,鑑於恆大‧珺瓏灣的發展商恒大未有依期向中原地產繳付佣金,昨日第四度入稟,向恒大追討135.6萬元佣金;連同早前向恒大的3次入稟,中原已先後向恒大入稟4次,追討佣金共逾1.14億元,涉及單位數目528個。

中原指去年底已停止銷售

中原重申,不排除考慮向恒大提出清盤呈請;而為保障客戶權益,已經拒絕接受早前恆大‧珺瓏灣發展商提出的不平等合作條款。中原表示已於去年12月29日停止恆大‧珺瓏灣的銷售工作。

不過,去年10月曾入稟追討佣金的美聯,現時成為恆大‧珺瓏灣的獨家代理;美聯住宅部行政總裁布少明昨出席項目活動時稱,雖然有關獨家委託屬商業機密,不便透露詳情,但強調「好有信心收到佣金,所以才接下此項目的獨家代理」。布續稱,恆大‧珺瓏灣現時已屆現樓,銀行亦願意承做按揭,給予買家及代理信心。

布少明:屬商業機密 不便透露詳情

事實上,美聯成為該盤獨家代理後,恆大‧珺瓏灣2期錄得半年來首宗成交;據成交紀錄冊顯示,第3座1樓實用475方呎G室2房戶,本月2日以678萬元售出、實呎14,274元,為去年7月以來,恆大‧珺瓏灣2期首宗一手成交。

兩期待售餘貨共約224伙

美聯營業董事梁志輝補充,恆大‧珺瓏灣1期現餘約143伙待售,包括1伙已公布銷售安排,其餘以3房戶為主;2期則餘下約81伙,除22幢洋房外,有59伙已公布銷售安排,集中1房及2房單位,大部分售價低於1000萬元。換言之,全盤尚有約224伙待售。

值得一提是,美聯及同系香港置業,去年10月曾入稟追討恆大.珺瓏灣發展商近3840萬元佣金。

經絡按揭營運總監張顥曦稱會為買家提供按揭優惠,按揭成數最高九成,按息全期低至H加1.3厘,上限為P減2.75厘(P為5.25厘)。他續稱,現時市場主要銀行均願意承做恆大‧珺瓏灣的按揭,因項目已屆現樓,加上是次推售的單位多低於1000萬元,可以「新按保」入市。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,由於項目已屆現樓,故據他理解,項目按揭並無大問題,早前有指發展商旗下財務公司「包按」出現問題,大部分買家已轉由其他銀行承做按揭。

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