星河明居3房千萬易手 3年帳蝕近7%

文章日期:2022年1月5日

【明報專訊】踏入新一年,二手市場接連錄得蝕讓成交;美聯營業經理黎志榮表示,鑽石山星河明居D座低層5室,屬實用593方呎3房連套間隔,望內園泳池景,原業主約兩個月前叫價1150萬元放盤,累減150萬元或13%後,新近以1000萬元易手、實呎16,863元;原業主2018年6月以1070萬元購入,持貨3年多,帳面蝕70萬元或6.5%。

另外,鰂魚涌半新盤君豪峰,錄得今年首宗二手成交;中原首席分區經理楊文傑表示,君豪峰低層M室,實用214方呎開放式間隔,以514.8萬元易手,實呎24,056元;原業主2018年9月以526.9萬元一手買入,持貨3年多,帳面已蝕約12.1萬元或2.2%。據估計,原業主若連同釐印費及代理佣金等開支,預料實蝕約30萬元或約6%。

尚悅兩房呎售1.4萬 低市價2%

新界方面,元朗焦點新盤The YOHO Hub部署新春後開展新一輪銷售之際,部分購買力回流二手市場。中原副區域營業經理王勤學表示,元朗1月迄今暫錄約10宗二手成交,其中尚悅2座中層H室,實用424方呎兩房間隔,新近以606萬元成交、實呎14,292元,較市價低約2%;原業主2018年4月以約580萬元買入單位,持貨近4年,帳面賺26萬元或4.5%。

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