東傲售逾百伙吸15億 擬加價5%

文章日期:2022年1月5日

【明報專訊】雖然近日股市波動,影響市場投資氣氛,但麒豐資本旗下新蒲崗新式工廈東傲,仍然錄得理想銷情,項目推售至今一個月,累售逾100個單位,佔項目超過一半、套現逾15億元,買家中投資者比例約佔七成,餘下待售單位擬加價3%至5%。

東傲由莎莎國際(0178)「太子爺」郭浩泉等人組成的房地產基金麒豐資本,及傅老榕家族旗下廣興置業集團合作發展,物業位於新蒲崗七寶街1號,屬區內全新活化工廈;麒豐資本創辦合伙人暨投資總監洪英偉稱,東傲推出至今約1個月,已經售出超過100個單位,以項目總樓面計,佔項目超過一半、套現逾15億元,當中投資者比例約佔七成。

個別特色戶呎價高見1.26萬

洪續稱,項目投資額約23億元,餘下待售單位擬加價3%至5%,料全數沽清可套現約30億元。至於項目新近錄得的成交,單位為19樓全層,面積約12,529方呎,作價約1.4億元,為項目迄今最大手成交,呎價約1.1萬元;項目最高成交呎價單位,為17樓連平台特色戶,面積約1000方呎,成交價約1260萬元,呎價約1.26萬元。他補充,即使近月工商舖投資氣氛較疲弱,但對項目銷情滿意,項目預計今年9月落成,預計屆時呎租可達30元。

此外,東傲設有一個面積約7800方呎的地廠單位,擁5.7米特高樓底,傾向招標出售。同時,項目命名權亦會出售,惟買家亦須購買至少3層單位。至於斥資近3000萬元打造的示範單位連展銷廳,昨日開放予傳媒參觀,包括面積738方呎的18樓2號工作室,以及1081方呎的15樓7號工作室。

部署推售觀塘兩工廈商廈新盤

洪英偉表示,同系觀塘鴻圖道33號新式工廈,計劃緊接東傲於今年內推售,項目總樓面近20萬方呎,提供超過100個單位,項目投資額約12億元。至於觀塘鴻圖道32號則屬商廈項目,現時已補地價,項目可提供逾20萬方呎樓面,總投資額約23億元,計劃2023年底發售。洪又稱,公司希望一年至少收購一個項目,目標投資額25億元以下,今年有機會首度進軍住宅市場,現已有一個港島豪宅地盤洽購至尾聲,物業售價在10億元以內。

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