疫情升溫下 御海灣II加推42伙 折實均呎20245元 個別單位8個月加價約5%

文章日期:2022年1月6日

【明報專訊】變種新冠病毒Omicron襲港,政府收緊防疫措施之際,部分發展商卻如常推盤,其中新地(0016)屯門已屆現樓的御海灣II,昨加推6號價單涉42伙,開放式戶折實493萬元起,折實均呎20,245元,比去年5月中推出的5號價單折實均呎19,392元高約4.4%,而個別2房戶加價約5%。此外,會德豐明日推售100伙的藍田KOKO HILLS 1期,發展商表示,項目銷售安排仍維持不變,而進入售樓處前需掃描「安心出行」二維碼。

明報記者 陳寶恩、容婌維

御海灣II售餘約113伙,包括是次加推42伙。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,御海灣II 加推42伙,實用255至501方呎,以60日付款計,維持最高22%折扣,折實價493.08萬至1092.18萬元,折實實呎19,336元至21,800元,折實均呎20,245元,部分單位提價約5%至8%。御海灣II累售293伙,套現約22億元。張卓秀敏強調,發展商非常重視疫情事態發展,並會進一步加強防疫措施,以保障買家、代理及工作人員安全和健康。

若以項目實用456方呎2房單位比較,新價單1座28樓K室,折實價915.1萬元,折實實呎20,069元,比上張價單樓下一層的K室,折實價866.04萬元,折實均呎18,992元,高出5.7%,計及樓層差價約0.5%,實際加幅約5%。

KOKO HILLS維持明日推售百伙

其他新盤加強售樓處的防疫措施,其中計劃本月開售啟德MONACO MARINE的會德豐地產,會德豐地產常務董事黃光耀表示,因應政府新防疫措施,集團密切留意疫情發展,再公布MONACO MARINE銷售部署;至於明日推售100伙的藍田KOKO HILLS 1期,銷售安排維持不變。黃續稱,集團旗下各樓盤展銷廳亦加強防疫,包括限制每組參觀客人及代理人不多於4人進入展銷廳;入場須先量度體溫、填寫健康申報表、掃描「安心出行」二維碼,並全程戴上口罩等。

至於正推售港島半山堅道CAINE HILL的恒地(0012),恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,旗下售樓處如常開放,將全面消毒並加強清潔次數,所有人需通過體溫檢測並佩戴口罩,方可進入售樓處,限制4人以上進入。售樓處設有屏風分隔,每張檯限坐4人,檯與檯之間保持1.5米距離。

YOHO Hub連錄3宗撻訂 共殺訂213萬

另外,新地元朗站上蓋The YOHO Hub新錄3宗撻訂,包括1座25樓C室、2座40樓C室及2座23樓G室,實用348方呎至1036方呎,去年12月26日成交,成交價768.95萬至2313.18萬元,交易簽臨約後未有進展,料損失38.4萬至115.6萬元訂金,共涉213.3萬元。

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