弦雅首宗租賃 開放式戶1.1萬租出

文章日期:2022年1月6日

【明報專訊】去年底多個新盤入伙,其中不乏以提供納米樓為主的市區單幢新盤。香港置業首席聯席董事張仲賢表示,深水埗醫局街弦雅高層D室,實用212方呎,開放式戶、望市景,業主原以1.25萬元放租約兩周,新近獲同區客洽詢,議價後減價1500元或12%,以1.1萬元租出,實用呎租約51.9元,料為弦雅首宗租賃個案。租客為單身客。張又稱,上述單位業主去年1月以約461萬元購入,以現時月租計,租金回報約2.9厘。弦雅現時陸續交樓,暫錄約6個單位放租,涵蓋開放式至1房戶,叫租由1.1萬至1.7萬元。

此外,香港置業分行首席聯席董事曾家輝表示,鄰近奧運站的凱帆軒,位於2座中層D室,實用面積463方呎,2房間隔,向東北,以約1.65萬元租出,實用呎租約35.6元,新租客為家庭客。業主2018年2月約722萬元購入,租金回報約2.7厘。

代理:有業主願意減價放租過年

另外,中原地產高級分行經理余仲平表示,農曆新年將至,部分業主不想單位丟吉過年,願意減價放租,令荃灣區租金輕微回落2%至3%,其中荃灣灣景廣場新近錄得租務成交,位於中層E室,實用面積579方呎,原則為3房戶,現改作2房間隔,原以月租2.2萬元放租,經議價後減價2000元或約9%,以月租2萬元租出,實用呎租34.5元。據悉,租客為區內分支家庭,業主2014年中以554萬元購入,租金回報約4.3厘。

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