無懼Omicron 換樓客4580萬購曼山4房大宅

文章日期:2022年1月7日

【明報專訊】新冠變種病毒Omicron疫情襲港下,用家似乎未受影響,仍然積極入市。

中原地產分行經理阮頌雯表示,有換樓客於政府宣布收緊防疫措施後,斥巨額入市荔枝角曼克頓山,並令屋苑錄得今年首宗二手成交,單位為1座中層A室,實用面積1846方呎,4房雙套房間隔、另設工人套房,以4580萬元易手,實呎24,810元。原業主2017年4200萬元買入,帳面獲利380萬元或不足一成,為屋苑近月錄得同類罕見二手成交。

美孚新邨3房878萬 低市價5%沽

鄰近的老牌屋苑美孚新邨,則有業主認為市道轉淡,大幅減價求售。美聯高級區域營業董事吳志輝表示,美孚新邨恆柏街7號低層D室,實用面積672方呎,3房間隔,原業主叫價980萬元放盤約大半年,及後大幅劈價102萬元或逾一成吸客,以878萬元成交,低市價約5%,實呎13,065元;原業主2009年12月368萬元購入,帳面獲利510萬元或近1.4倍。

天晉2房實呎2.2萬同類新高

疫情下將軍澳再錄二手新高成交。中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳天晉1期1座高層E室,實用面積538方呎2房間隔,新近以1180萬元成交,實呎21,933元,成交價、呎價均創屋苑同類單位新高;上址原業主2017年1月822萬元購入,帳面獲利358萬元或44%。

屋苑對上一同類單位最高紀錄於去年9月創下,相關單位當時以1138萬元成交。換言之,新紀錄將舊紀錄推高42萬元或約4%。

YOHO Hub向隅客 轉購瓏門2房

元朗站上蓋The YOHO Hub部分向隅客回流至鄰區二手市場。美聯市務經理(銷售)潘偉良表示,屯門瓏門1座低層E室,實用面積481方呎,2房間隔,獲The YOHO Hub向隅客以866.8萬元承接,實呎18,021元,屬瓏門今年首宗二手成交。上述單位原業主2012年10月約433.4萬元一手買入,帳面獲利433.4萬元或1倍。

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