公司客豪付逾億稅 購深水灣徑8號4房

文章日期:2022年1月8日

【明報專訊】近月Omicron全球肆虐下,本港豪宅新盤不乏大額成交之餘,更有公司客豪付巨額辣稅入市,其中南豐集團及豐資源合作發展的南區深水灣徑8號一個4房戶,上月以逾3.93億元售出,買家以公司名義入市,須付樓價三成、即近1.18億元辣稅。

資料顯示,上述單位為深水灣徑8號1座16樓B室,實用面積3641方呎,上月以約3.93億元售出,實呎10.8萬元,打破項目9月創下的106,787元呎價紀錄,再創項目呎價新高,亦料為南區一手分層物業呎價最高紀錄。

資料顯示,新買家以海外註冊公司Bright Stars Explore XVIII Limited名義入市,換言之,須付樓價30%辣稅,涉及近1.18億元。

事實上,近月市場有不少涉及大額辣稅成交,南豐將軍澳日出康城LP6最後一伙,即實用面積2555方呎的1座66樓A室,上月中以5708萬元售出,創區內分層戶成交價新高,實呎22,341元。資料顯示,一名疑似內地背景買家以公司名義入市,即要付約1712萬元辣稅。

緹山今年開齋 3房3套6460萬沽

昨日整體新盤成交雖然淡靜,但仍不乏大額成交。嘉里(0683)旗下已屆現樓的九龍半山龍駒道緹山,今年首錄成交,昨日沽出第1座地下B室,實用面積1656方呎、連222方呎花園,屬3房3套間隔,以6460萬元(連車位)售出、實呎3.9萬元,買家採180天成交期,及可提前入住。

瓏珀山3房2464萬沽 實呎破2萬

此外,會德豐藍田KOKO HILLS昨日錄大額成交,單位為實用面積899方呎的2座18樓B室3房戶,成交價2146.2萬元,實呎23,873元。項目暫售207伙,套現逾24億元。

另外,新地(0016)沙田多石街瓏珀山,新錄今年首宗一手成交,屬Queen Tower 1的19樓C室,實用面積1218方呎、3房套房連書室間隔,以2464萬元招標售出,實呎20,230元。

禮著昨上載樓書 共2幢5183呎洋房

另內房同創集團九龍塘窩打老道146號洋房項目禮著,昨日上載樓書;項目提供兩幢獨立洋房,實用面積同為5183方呎,洋房內設升降機及泳池。同創(香港)控股項目總監胡俊豪表示,集團現時未有進一步銷售部署,有消息將再公布。

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