舖市「神奇小子」1680萬購上海街舖

文章日期:2022年1月8日

【明報專訊】疫情持續升溫,再有投資者趁機吸納舖位。市場消息稱,商舖市場上有「神奇小子」之稱的資深投資者黃海明,最新以1680萬元購入佐敦上海街192號地舖,面積約720方呎,折合呎價約2.33萬元。據悉,商舖現由英記茶莊租用,月租約3萬元,租約期至2023年4月,租金回報約2.1厘;原業主2007年2月700萬元購入,持貨15年,帳面獲利980萬元或1.4倍。資料顯示,黃海明在疫情爆發後,已低調地吸納舖位,去年初斥1860萬元購入上海街194號地舖,面積600方呎,該舖同是連租約出售,由東坡豬骨粥店租用,月租約2.8萬元,租期至2023年7月,即黃氏可享租金回報約1.8厘。換言之,黃氏購入上述兩舖共涉資3540萬元。

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