傲寓主攻細戶 與奧運站咫尺之遙

文章日期:2022年1月8日

【明報專訊】屬九龍傳統老區的大角嘴,區內推出新盤多屬舊區重建項目,當中其士集團(0025)與市建局合作的福澤街8號傲寓,早前已陸續交樓。傲寓主打針對上車客、同區分支家庭的細單位,最大賣點是與港鐵奧運站、大型商場奧海城均相距不遠,生活起居相當便利。

明報記者 容婌維

攝影 黃志東

傲寓自2020年底開售至今累售逾80伙,佔全盤單位總數144伙近六成;項目採1層6伙設計,有兩部升降機;標準戶提供開放式至1房戶型,前者佔46伙或約32%,實用300至308方呎;而1房戶佔88伙或約61%,實用328至340方呎。

傲寓另設10伙特色戶,實用面積262至706方呎,涵蓋開放式至3房1套戶型。

全盤144伙 標準開放式至1房

傲寓位處大角嘴舊區,無可避免被同區舊樓包圍,多數單位以樓景為主;當中A、B室向南,望同區屋苑利奧坊.凱岸、大角嘴道一帶,景觀亦算開揚;C、D室向西、望奧城.西岸、利奧坊.曦岸;至於E、F室則向北,望同區老牌屋苑大同新邨,由於大同新邨樓高僅約十數層,上述兩款單位景觀最開揚。

樓景為主 高層E、F室開揚

值得一提是,大角嘴發展成熟,社區生活配套完善,除毗鄰的利奧坊商場,設有不少民生店舖及食肆,相距約6分鐘步程,可到達奧海城大型商場和港鐵奧運站。

傲寓開放25樓全層作現樓示範單位,當中25樓A室實用面積328方呎,屬1房標準戶,備有簡單裝修及家具。示範單位是交樓標準模樣,開放式廚房位於玄關左面,附西門子雪櫃、微波爐、洗衣乾衣機等家電,另附設一張隱藏式餐桌。

客飯廳呈長方形,附設露台。發展商於靠近廚房的一面放置二人餐桌,而靠近露台的一方則劃作客廳,放置梳化及電視櫃。客廳空間尚算方正實用,放置上述家具後,仍具活動空間。

值得留意的是,傲寓與利奧坊.凱岸只有一街之隔,走出露台可清楚望見對面大廈的單位內籠,戶主日常或需長期關上窗簾,以保障私隱。

1房浴室屬套廁設計

睡房連工作平台,未有改動,放有4呎雙人牀及開放式衣櫃,房間面積約60方呎,若戶主採非開放式衣櫃,感覺或會較擠迫。

另外,浴室為套廁設計,戶主若邀請朋友到訪,如廁便需要經過主人房;而套廁維持交樓標準,屬「明廁」、配有淋浴間。

傲寓1樓設有會所,但只提供健身室及宴會室等設施。另據樓書「有關資料」一欄顯示,項目天台對上設有LED顯示屏招牌,將不時亮起,或影響個別高層單位。

■有片睇

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