去年三大住宅辣稅130億升四成

文章日期:2022年1月12日

【明報專訊】去年新冠疫情穩定,帶動樓市交投暢旺,市場屢錄辣稅成交個案。據稅務局最新公布數字顯示,三大住宅辣稅包括額外印花稅SSD、買家印花稅BSD、雙倍印花稅DSD(單計住宅物業),去年全年共錄5117宗成交,涉及約129.5億元稅款,兩項數字分別按年上升約四成。

2020年底取消非住宅物業雙倍印花稅,令去年辣稅總成交量及稅款均減少。2021年各項物業辣稅成交5140宗,稅款約129.7億元,宗數按年跌68%,稅款則微減約0.5%。

不過,若扣除非住宅物業,去年全年共錄5117宗住宅辣稅成交,涉及約129.5億元稅款,較2020年的3663宗及92.2億元同樣高約四成。其中非本地或公司買家入市涉BSD成交,去年有1003宗,比2020年的670宗多近五成,涉及33.33億元稅款,按年亦多出近兩成;住宅涉DSD成交去年就有3726宗,按年多四成,涉93.58億元稅款,按年大增49%;至於涉SSD成交方面,去年共有388宗,比2020年346宗多約12%,稅款亦按年增加45%至約2.57億元。

上月21億 按月升逾倍

另資料顯示,去年12月三大辣稅成交合共516宗,較11月489宗上升27宗或約5.5%;相關稅款則合共涉及約21.06億元,較11月份約9.96億元,按月大增11.1億元或逾1倍。三大住宅辣稅成交宗數中,受大額豪宅成交帶動下,12月錄159宗涉BSD成交,按月升約36%,屬2019年11月錄得184宗後新高,所涉稅額8.881億元,除按月大增逾6.7億元或約3倍外,更創2018年6月後新高。利嘉閣研究部主管陳海潮認為,投資者趁樓價有輕微下調而提早入市,故相信涉辣稅成交跌幅有限,長遠則要視乎疫情發展及通關安排。

[香港地產]

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