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映築本周四次輪賣68伙 個別加價6%

【明報專訊】雖然新一波疫情爆發,但恒地(0012)及市建局合作、樓花期長約一年半的長沙灣映築,上周六(22日)首輪開售138伙(包括兩伙市建局「樓換樓計劃」單位),其中由恒地銷售的全數136伙清袋、吸金約10億元後,昨以折實均呎2.26萬元加推68伙,個別單位加價約6%,本周四(27日)作次輪開售。

恒基物業營業(一)部總經理林達民表示,是次映築新加推的68伙,不涉5、6樓的市建局「樓換樓計劃」單位,實用面積322至377方呎,全屬2房戶,維持最高5%直減折扣,折實價653.98萬至811萬元、折實實呎20,310元至25,006元,整批折實均呎22,670元。

對比首輪開售,由恒地銷售的136伙的折實均呎21,696元,新一批呎價高約4.5%,料主要是反映單位樓層和景觀因素差異。是次售價、呎價最低單位是7樓C室,實用面積322方呎,折實價653.98萬元、折實實呎20,310元。

整批折實均呎2.26萬 明晚截止登記

以新舊價單個別單位作比較,本月14日首張價單,36樓D室、實用面積322方呎,向西北,折實價694.26萬元、折實實呎21,561元;而新價單同層C室面積及座向相同,折實價736.345萬元、折實實呎22,868元,價錢高約6%。

發展商同步推出新銷售安排,上述68伙於本周四(27日)作次輪發售,明天(25日)晚上8時截止認購登記。

此外,映築次輪昨日起重新收票,新入票連同向隅客重新入票(即俗稱的復活票),累收3036張入票,以次輪賣68伙計超額43倍。

首輪銷售53%買家用建築期付款

另映築首輪售出的136伙,據成交紀錄冊顯示,有73伙的買家揀選建築期付款(最高1%直減折扣),佔比約53.7%;而該批選用建築期付款的買家,內有8個選用發展商提供的按揭(不設任何折扣),即是以價單定價成交。

此外,選用100天現金或即時按揭付款的買家有56個(最高5%直減折扣),佔比約41.2%。另選用200天現金或即時按揭付款計劃的買家有7個(最高4%直減折扣),佔比約5.1%。

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