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元朗本月逾百成交 尚悅一手業主帳賺五成

【明報專訊】二手交投向來不俗的元朗及將軍澳,其中元朗本月二手交投雖稍為回落,惟仍破百宗大關。中原地產副區域營業經理王勤學表示,元朗區二手不乏減價盤,令元朗本月二手仍錄得逾100宗二手成交,其中位於尚悅3座高層D室,實用面積443方呎,2房間隔,叫價670萬元,議價後以665.8萬元成交,實呎15,029元。買家為上車客,原業主2012年12月以約435.9萬元一手買入,持貨約9年,帳面獲利229.9萬元或53%。

首都3房985萬沽 14年帳升八成

此外,本月已錄破200宗二手成交的將軍澳,其中日出康城首都亦錄一手業主沽貨勁賺個案。中原地產分行高級分區營業董事柯勇表示,首都1座低層LC室,實用面積729方呎,3房1套間隔,另設儲物房,以985萬元成交,實呎13,512元。原業主2008年3月以535萬元買入,持貨近14年,帳面獲利450萬元或84%。

嘉亨灣一手業主17年帳賺1倍

西灣河嘉亨灣更錄一手業主於新春前沽貨勁賺1倍個案。美聯分行助理區域經理鄭琨表示,嘉亨灣2座高層B室,實用面積673方呎,3房1套間隔,望海景,獲同區用家以約1640萬元承接,實呎24,368元,買家購入作換樓之用。原業主2005年3月以約811.5萬元一手購入,帳面獲利約828.5萬元或約1倍。

港灣豪庭2房728萬沽 低市價3%

另外,香港置業分行首席聯席董事林佩玲表示,臨近農曆新年,有買家趕於新春前入市,大角嘴港灣豪庭2座中層B室,實用面積383方呎,2房間隔,以760萬元放盤約3個月後獲家庭客接洽,議價後減價32萬元,以約728萬元成交,實呎19,008元,低市價約3%。買家為區內家庭客。原業主2010年10月以308萬元購入上述單位,帳面獲利約420萬元或近1.4倍。

樓齡逾40年的跑馬地雅詩大廈錄罕見二手成交,利嘉閣分行助理分區經理馮銳興表示,該廈中層B室連車位,實用面積約1051方呎,3房1套連工人房間隔,望馬場景,以2860萬元沽出,實呎27,212元,原業主1992年7月以約468萬元購入上述單位連車位,持貨約29年,帳面獲利約2392萬元或約5.1倍。

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