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泰國華僑任職美資後創業

【明報專訊】出生於1960年代的謝崇洲是泰國華僑,他在本港就讀小學至中三後,便到英國升讀高中,跟着先後在倫敦經濟學院及帝國學院取得學士及碩士,學成後他回泰國加入中央銀行管理外匯基金,其後曾任職新加坡淡馬錫及多家美國金融機構,2004年起自立門戶成立SC Capital至今。

SC Capital其中一種投資策略是買入土地發展物業或買入物業重建、裝修、改用途後出售,據謝崇洲介紹,該策略過去10多年每年平均回報可達18%至20%,即使經歴2008年金融海嘯及2020年新冠疫情兩大考驗,仍然年年賺錢,未曾錄得年度虧損。

嚴控貸款比率 安渡兩次危機

謝崇洲表示,SC Capital除熟悉不同亞洲地區房地產市場外,審慎投資、控制借貸亦是成功之道:「我們在某一項目的貸款率一般只有45%至50%,這樣的話,即使經濟危機出現也可承受;作為比較,假如貸款率高達70%或以上,一旦出事,便會陷入忙於與銀行磋商債務安排的困境。」

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