moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

宏安四山街工廈申強拍 估值6.2億

【明報專訊】油塘一帶陸續有新盤推出,吸引發展商收購區內工廈。在油塘一帶曾推出新盤曦臺的宏安(1243),最新就油塘四山街18至20號油塘工業大廈第4座申請強拍,項目估值接近6.2億元。

地盤4.18萬方呎 劃作住宅

資料顯示,上述油塘工業大廈第4座,1979年落成,現為樓高4層的工廈,地盤面積約4.18萬方呎,地段被城市規劃為住宅(戊類)。

宏安今年連續4宗強拍申請

土地審裁處資料顯示,項目最新獲樂傲有限公司申請強拍,申請人已持有項目約80.21%業權,物業市值約6.1807億元。據悉,項目持有人為宏安或相關人士,而該集團早前以約5.8億元購入有關業權,折合每方呎收購價約4100元。

事實上,上述申請為今年第四宗強拍申請,而此前的3宗申請,均由宏安提出,分別為鴨脷洲新市街37及39號南德大樓;鴨脷洲大街17至19號海德樓;鴨脷洲大街21及23號、平瀾街5B號花洲大樓,3項目市場估逾2億元。同由宏安持有大部分業權的黃大仙竹園飛鳳街31至41號舊樓將於今日強拍,底價2.57億元。

天水圍地6000萬易手

此外,新界西北地皮續錄成交,資料顯示,一幅位於西鐵天水圍站與朗天路的地皮,早前以6000萬元售出,物業佔地約1.96萬方呎,呎價約3000餘元。

原業主1994年以120萬元買入,帳面獲利5880萬元,物業升值49倍。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款