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海茵莊園迷你戶善用「垂直空間」

【明報專訊】去年10月起開售樓花、九龍建業(0034)發展的將軍澳海茵莊園早前獲批入伙紙,預計今年8月落成交樓。項目全盤提供1556伙,為日出康城一帶近年大型新盤之一,主打將軍澳區內較少見的迷你單位,開放式及1房戶共佔1426伙,佔項目單位總數逾九成。單位內籠迷你,室內起居設計難免要多花一點心思,有見及此,海茵莊園示範單位引入「垂直空間」設計概念,可為細單位引進愜意的生活空間。

明報記者 容婌維

攝影 曾憲宗

海茵莊園主打細單位,開放式及1房戶實用面積介乎203至321方呎,客源相信是以上車、分支家庭及投資客為主,而全盤單位面積最細屬一個連平台特色戶,實用面積僅183方呎。

睡房變上下兩層 劃分寢區書房

今次介紹的1房連裝修示範單位,以2座18樓C8室為藍本,實用面積284方呎,採日系簡約風格,以木色及白色為主調;單位面積不大,但樓層高度達3.5米(逾11呎),設計師利用高樓底優點,引入「垂直空間」設計概念,將睡房劃分為上下兩層,下層為寢區,上層為書房,充分利用有限空間。此外,睡房另一面牆身設有衣櫃,並採用茶色玻璃櫃門增加空間感。

單位客廳間隔方正、外接22方呎露台,設計師利用地台及活動屏風,將靠近露台的空間劃為客廳,放置小梳化、茶几及電視。至於靠近開放式廚房的空間,則劃為飯廳,有足夠空間放置小型飯桌及小餐椅,惟放置上述家具後,起居室所餘活動空間已經不多。

客廳裝地台 活動屏風添趣味

值得留意的是,設計師移除了不少交樓標準附設的家電,以增加活動空間。因此,若戶主希望參考上述室內設計,需要另覓地方放置所需家電。

交樓標準開放式廚房提供煮食爐具、洗衣機、抽油煙機等配套,惟在上述示範單位中,原設於廚房工作台下的洗衣機被移走,變成小型酒櫃;設於玄關旁的雪櫃及焗爐同樣被移走,改為收納空間。

浴室門口位於玄關旁,設計呼應日式簡約風格,牆身以木材拼砌,配搭純白色的梳洗台及圓形浴缸;浴室不設通風窗戶,惟交樓標準會附設浴室寶,可助通風。

景觀以康城一帶及山景為主

海茵莊園位處將軍澳石角路1號,毗鄰長實(1113)發展的峻瀅,與日出康城對望,多數單位的景觀估計以山景及日出康城一帶樓景為主。

海茵莊園由兩座住宅大廈組成,居住密度相對較高。據樓書顯示,項目第2座每層有32伙,大廈共6部升降機,但實際上3部供高層使用,另3部供低層使用,即平均約10戶共用一部升降機。另須留意屋苑附近設有污水處理廠,加上前臨環保大道,個別低層單位或受汽車聲浪影響,亦需要注意空氣質素。

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