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預算案後將軍澳即晚9宗二手成交

【明報專訊】新一份財政預算案公布放寬按揭上限,二手交投隨即轉趨活躍,其中將軍澳區日前預算案公布當晚即錄9宗二手成交,全月暫累錄約118宗二手買賣。有區內代理表示,政府再度放寬按揭保險,有望刺激換樓鏈。

買家無睇樓1250萬購領都4房戶

中原地產分行高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳中心11座中高層D室,實用面積384方呎,2房間隔,新一份預算案公布後以780萬元易手,實呎20,313元。原業主2016年1月505萬元購入,帳面獲利275萬元或54%。亦有買家見政策放寬,在無睇樓下入市。

利嘉閣分區經理蔡庭勇表示,將軍澳日出康城領都6座左翼高層A室,實用面積987方呎,4房1套連士多房間隔,望內園景,買家在無睇樓下以1250萬元成交,實呎12,665元,原業主2018年9月以1198萬元買入,帳面獲利52萬元或4%。蔡又稱,放寬按揭下,以上述單位為例,買家最高可借960萬元,並以低至首期相等於樓價約23%入市。

德福「移民盤」 768萬沽 低市價8%

不過,美聯助理區域經理黃遠基表示,預算案公布後九龍灣德福花園仍錄「移民盤」低市價易手個案,單位位於U座中層1室,實用面積588方呎,2房間隔,向北望獅子山景,原業主決定移民,以768萬元沽出物業,實呎13,061元,低市價約8%。原業主2007年12月290萬元購入,帳面獲利478萬元或約1.65倍。

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