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嘉峯匯1房租1.5萬 業主回報不足2厘

【明報專訊】 新一波疫情持續嚴峻,但啟德區內住宅盤的租賃交投仍算不俗,接連錄得1房單位的租賃成交;香港置業高級營業經理吳仁傑表示,新近入伙的嘉峯匯,新錄2A座高層G室租務成交,屬實用面積333方呎1房間隔,向東南望內園景及部分海景,業主新近減價500元或3%後,以月租1.5萬元租出,實呎租金45元。

吳續稱,上述單位業主2021年6月,以約926.3萬元購入單位,現享租金回報率1.94厘。

嘉匯1房減價3% 1.55萬租出

與此同時,啟德同區嘉匯亦錄新租賃成交個案;香港置業高級區域董事胡耀才指出,嘉匯1座低層F室,實用面積351方呎1房間隔,業主同樣於減價500元或約3%後,以月租1.55萬元租出,實呎租金約44.2元;業主2017年6月以約699.1萬元購入單位,現享租金回報率2.66厘。

海栢2房呎租36元 回報6.6厘

新界區方面,世紀21奇豐物業區域經理趙詠欣表示,馬鞍山大型屋苑海栢花園,新錄一宗2房租務成交,有關單位為屋苑第6座中層F室,實用面積424方呎2房間隔,業主最初叫租1.65萬元,新近減價1200元或約7%後,以月租1.53萬元租出,實呎租金逾36元。以業主2010年7月購入價約280萬元計算,現享租金回報率高見6.6厘。

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