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現代健康曾裕赤柱村道屋地放售 意向價10億

【明報專訊】爪哇(0251)早前以每方呎樓面地價62,352元購入淺水灣南灣道豪宅地皮,創本港官地每方呎樓面地價新高紀錄,來年度政府亦會推出赤柱環角道住宅官地,有區內業主憧憬後市,趁機以高價放售區內屋地,其中現代健康科技(0919)主席及創辦人曾裕等持有的赤柱村道單號屋地,現於市場上放售,意向價高達10億元。

美聯首席高級營業經理賴龍軍稱,南區赤柱村道單號獨立門牌大宅連地皮,現於市場上放售,物業佔地約1萬方呎,現有洋房實用面積7433方呎,為目前南區極罕有大宅放盤,洋房為7房4套間隔,天台及花園面積分別約為2017方呎及7578方呎,而且更設有私家泳池。

可建9000呎樓面 呎價11萬

據市場消息指出,上述物業由現代健康科技主席及創辦人曾裕於1997年以9500萬元購入,及後轉讓至名下一間公司,據悉物業現時意向價約10億元,較25年前購入價高出9倍多。另項目經申請後,最高可以0.9倍重建4層高物業,可建樓面即約9000方呎,以意向價約10億元計,每方呎樓面地價即約11.1萬元。

97年不足億元購入

事實上,多個知名物業位於上述赤柱村道屋地一帶,包括數年前新地(0016)發售的赤柱村道50號、另屋苑式項目就有海明山等,此外,已故亞洲天后鄧麗君,生前就居於佳美道18號大屋,物業經已重建,現由賭王何鴻燊前女婿何志堅等人持有。

區內近年最矚目的成交,則為資本策略(0497)2016年以7.8億元購入的赤柱村道44號,項目原為瑪利諾外方傳教會的神父宿舍,屬一級歷史建築,2018年向城規會申請改劃,去年向城規會提出申請,計劃把項目作住宅發展,建議略為放寬建築物高度限制,把其中一幢新建的住宅物業由3層增加一層至4層高,提供23個住宅單位,住宅總樓面約6.17萬方呎,而建築物高度由現時主水平基準64米,輕微放寬近6%至67.7米,有關的歷史建築物將保留。

[香港地產]

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