moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

鄧成波家族14億放售觀塘工廈

【明報專訊】已故舖王鄧成波的家族成員,近日放售旗下位於觀塘開源道及興業街交界的工廈駱駝漆中心全幢;戴德梁行資本市場部執行董事葉健均指,業主意向價13億至14億元,以總樓面逾10萬方呎計,意向呎價約1.3萬至1.4萬元。

資料顯示,鄧成波家族2014年以10.8億元購入,若以意向價14億元售出,帳面賺3.2億元或近30%。翻查資料,鄧氏家族上月叫價16.8億元,放售葵涌另一幢工廈成功中心,總樓面約24萬方呎,呎價7000元。

另資料顯示,油麻地利業街11及13號地下B舖連閣樓去年底易手,面積約800方呎,成交價2600萬元,呎價約3.25萬元;另毗鄰利業街9號地舖,今年1月以3050萬元易手,以面積1000方呎計,呎價約3.05萬元。

上述兩舖位買家均為恆亞投資有限公司,註董事為梁家馨,過去曾協助新世界(0017)或有關人士併購舊樓,不排除購入物業作收購,共涉資5650萬元。

曾助新世界人士 5650萬購油麻地兩舖

據悉,利業街11及13號地下B舖連閣樓原業主早於1973年以22.2萬元購入,持貨49年,帳面賺2577.8萬元或116倍;利業街9號地舖原業主2011年以550萬元購入,持貨11年,帳面賺2500萬元或4.5倍。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款