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盛滙基金1088萬沽紅磡舖 3年半升一成

【明報專訊】近日連番趁機撈底入市買舖的盛滙商舖基金,最新沽出了一個連約舖位套現。盛滙商舖基金創辦人李根興表示,由基金持有的紅磡馬頭圍道88號海青閣地下F舖,面積200方呎,早前以1350萬元放售,最終以1088萬元易手,減價292萬元或20%,呎價約5萬元。商舖現時租予一家小食店,月租2.8萬元,買家享租金回報約3.1厘。

小食店2.8萬租用 租金回報率3.1厘

該基金2018年7月以978萬元購入,持貨逾3年半,帳面獲利110萬元或11%。李氏又稱,受第五波疫情影響,基金現時放售的商舖,普遍調低叫價10%至15%,同步亦趁市况低迷吸納舖位,目標斥資約6億至8億元購入30至40間商舖。

另外,中原(工商舖)高級分區營業董事彭慧思表示,由大鴻輝集團旗下鰂魚涌英皇道1001號的銀座式商廈,近日獲攀石場公司以呎租30元租用6樓半層樓面,面積3792方呎,即月租約11.37萬元。彭又稱,該廈現僅餘5層樓面待租,分別7樓、8樓、9樓及18至21樓,面積由5402至6681方呎,其中8及9樓附設平台,發展商意向呎租約35元,即月租約18.9萬元起。另發展商因應疫情而按不同行業,提供不同租務優惠條款。

[香港地產]

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