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柏傲莊III累計163宗取消交易 總值約27億元

【明報專訊】本港經濟前景未明朗下,繼續有新盤買家取消交易離場。新世界(0017)去年夏天公布因建築質量出問題,而須拆卸重建兩幢住宅大廈的大圍站柏傲莊III,再錄買家「棄船」離場,新增兩宗取消交易,包括第1B座10樓C室、第8A座59樓D室,實用面積分別534及1022方呎、屬2房及4房間隔,去年成交價為1081.8萬及2644萬元,買家新近已取消交易,兩伙涉總值逾3725萬元。

翻查資料,柏傲莊III自去年8月中首錄取消交易個案迄今,累積錄約163宗同類個案,佔項目已售出單位數量845伙的19%,相關取消交易單位涉銷售總金額約27億元。

OMA OMA 珺瓏灣錄零星標準戶成交

事實上,在疫情惡化、加上港府收緊防疫措施限制人群聚集下,3月整體新盤交投氣氛已近乎冰封,市場僅錄零星成交。綜合市場資訊,過去兩日新盤市場錄約6宗成交,按周相若,繼續在低位徘徊;當中永泰(0369)屯門掃管笏OMA OMA,售出第2B座15樓A室,實用面積627方呎3房標準戶,成交價945.6萬元,實呎15,081元。

內房恒大(3333)的掃管笏同區恆大‧珺瓏灣,新售出第2期5A座中層E室,實用面積307方呎1房間隔,成交價517.9萬元、實呎16,870元。美聯區域營業董事郭寶強表示,買家為來自新界西北區的投資客,擬購入單位作長線收租用。

本月新盤累積成交暫只約16宗

據本報統計,3月至今整體新盤交投,暫時累積只錄得約16宗。業界人士表示,依目前社會狀况估計,3月內發展商都難以推出全新樓盤發售,本月市况將與2月相若,只能靠貨尾銷售,預期3月全月一手成交只有100至150宗左右。

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