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君臨天下複式戶 呎租64 回報2.3厘

【明報專訊】受第五波疫情持續影響,各區二手成交均見回落,但部分市區豪宅屋苑,仍不乏大額租務成交;綜合代理資訊,九龍站君臨天下一個複式連平台特色戶,近日以月租11.5萬元租出、實呎租金約64元。

據悉,有關單位為君臨天下2座極高D室複式單位,實用面積1798方呎,3房間隔另連168方呎平台,疫情下以月租11.5萬元租出、折合實呎租金約64元;以業主於2014年入市時作價約5981萬元計,享租金回報率約2.3厘。

跑馬地雲暉大廈4房月租11.5萬

港島方面,跑馬地雲暉大廈A座中高層02室,實用面積1953方呎,4房間隔,連車位同樣以11.5萬元租出,折合實呎租金約59元;業主於2014年以5859萬元購入,持貨8年,現享約2.4厘租金回報率。

另嘉華(0173)持有的東半山肇輝臺6號高層A室,實用面積2704方呎,4房間隔,連車位以月租12.2萬元租出,折合實呎租金約45元。

此外,山頂、南區亦有數宗月租逾10萬元之租務成交,其中淺水灣老牌名廈保華大廈,一個中層H室複式戶,新近以11萬元連車位租出,單位實用面積2893方呎,折合實呎租金約38元;業主於2009年以6000萬元購入,享租金回報率約2.2厘。

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