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旺角中心地舖呎租僅83元 低高峰八成
標籤：香港地產
【明報專訊】有商舖租戶趁近期租金回落，由短租轉為長租。市場消息，旺角一線地段旺角中心地下G24A及G62A號舖，面積約1207方呎，最新由短租的手機配件特賣店，以月租10萬元長租該舖位，呎租僅83元，較2014年高峰大跌80%。
資料顯示，上述商舖2014年曾獲連鎖珠寶金行周大福（1929）以月租50萬元承租3年，2017年租約期後不續租，及後商舖再以月租43.8萬元租予一家生活百貨店，租金3年間下跌12.4%。其後，零售市道持續淡靜，2019年獲藥房承租時，租金進一步下跌20%至每月35萬元。據悉，藥房租約期滿後，以每月7萬元短租予手機配件特賣店，而商戶趁近期租金回落，決定以月租10萬元長租商舖，租金較短租高3萬元或43%，若與高位比較，商舖租金大跌40萬元或80%。
另中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事鄧振豪表示，獲委託沙田石門京瑞廣場2期地下G01號舖招租事宜，商舖面積3056方呎，業主以每月約21.4萬元放租，平均呎租約70元。
沙田京瑞廣場2期地舖21.4萬放租
據悉，商舖上手租客為茶餐廳，2019年起以19萬元承租，即現時月租叫價較上手租金高約13%。