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奧柏‧御峯複式4880萬沽 項目一手新高

【明報專訊】疫情影響下,雖然二手豪宅錄大幅蝕讓個案,但一手市場昨日仍錄零星特色戶或豪宅成交。信置(0083)及市建局合作、已屆現樓的大角嘴奧柏‧御峯,透過招標售出最後1伙一手餘貨,為第1座37、38樓A室複式戶,實用1989方呎連1058方呎平台,屬4房間隔,成交價4880萬元,實呎24,535元,成交價創項目一手總價新高。

雲端3房2054萬沽 今年開齋

另新地(0016)沙田九肚麗坪路雲端,錄今年首宗成交,以2054.1萬元售出Apex第1座2樓A室,屬實用1002方呎3房間隔,實呎2.05萬元。

上月一手貨尾累積1.34萬伙微跌0.8%

另外,美聯首席分析師劉嘉輝稱,上月累積一手貨尾量(包括樓花及現樓)錄約13,396伙,較1月錄約13,501伙僅減少約105伙或0.8%。按分區計,九龍(包括將軍澳及西貢)貨尾上月錄6296伙,按月減約0.9%;新界方面,上月貨尾錄4,923伙,按月跌約0.8%;港島上月貨尾量錄2177伙,按月減約0.3%。

此外,戴德梁行估計首季住宅成交宗量料約9187宗,較去年同期18,131宗按年跌約49%,料為2016年首季錄6221宗後6年來季度新低。戴德梁行董事及香港研究部主管陳健珩稱收緊防疫措施後,加上俄烏戰爭等因素,部分準買家抱觀望態度,住宅成交量大減,但樓市有望下半年復蘇,預計今年全年樓價窄幅上落約3%。戴德梁行香港估價及顧問服務部董事黎劍明補充,整體樓價由去年9月高位回落,至今累跌約2.2%。

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