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莊士16.5億沽逸.酒店 疫下最大宗酒店成交

【明報專訊】疫情重創旅遊業,不少業主亦放售酒店物業。去年11月曾發通告表示可能出售紅磡蕪湖街83號的「逸.酒店」的莊士機構(0367),近期落實以16.5億元售出該酒店。

萊坊大中華區投資部主管胡孝直表示,紅磡逸.酒店地盤面積約1.02萬方呎,全幢物業以16.5億元售出,以酒店房間數目388房計,每房價值約425萬元,成為本港爆發新冠疫情後,近兩年來最大宗的酒店成交。

涉388間房平均每間425萬元

萊坊執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興稱,酒店鄰近多間大學,新業主可考慮將酒店直接改造成學生宿舍,預計以學生宿舍營運可以為買家帶來穩定租金收入,而投資風險亦會低於傳統酒店。資料顯示,紅磡逸.酒店原為莊士紅磡廣場,1996年落成,屬商業用途。莊士早前將物業改裝為酒店,並在2015年開業,地下及1樓為酒店大堂及商舖,5至25樓為客房,房間總數約388間。事實上,第五波疫情肆虐,令酒店業雪上加霜,有不少酒店業主或財團擬出售酒店,除莊士國際外,由已故「舖王」鄧成波家族成員持有的荃灣汀蘭居酒店,低調地放售,據悉近月獲準買家出價以約15億元洽購。

跑馬地舖3838萬沽 5年貶值6%

另商舖市場續錄蝕讓成交,代理消息稱,跑馬地景光街13號地下連閣樓,面積共約1,665方呎,原業主去年底以4400萬元放售,近月疫情大爆發下擴大議價空間,終減價562萬元或約13%、以約3,838萬元售出,呎價約2.3萬元。據悉,舖位現由越南餐廳以月租8萬元租用,買家可享約2.5厘租金回報。原業主2017年4080萬元買入,持貨約5年,帳面蝕約242萬元或6%。

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