moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

大圍黃竹坑兩商場 116萬呎擬明年開幕

【明報專訊】第五波疫情嚴峻,但港鐵(0066)仍積極為旗下兩個全新大型地區性的商場招租,分別為沙田大圍「圍方The Wai」,以及黃竹坑港島南岸「THE SOUTHSIDE」;上述兩個商場合共約116萬方呎樓面,預計明年陸續落成及開始投入營運。

港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示,圍方及THE SOUTHSIDE早前已展開招租工作,前者已經租出約15%樓面,以商場總樓面約65萬方呎計,意味已租出樓面近10萬方呎;已落實承租的租戶包括戲院、大型超市、酒樓、大型零售商戶等,預計分兩階段投入服務。

圍方租出15%樓面 料近10萬呎

鄧續稱,圍方首階段投入營運的商舖,將以民生商戶為主,計劃最快明年上半年開業,並視乎大圍站上蓋住宅物業、新世界(0017)發展的柏傲莊III的拆卸進度(去年夏天因爆出建築規格不達標,而須拆卸兩幢住宅大廈重建),以及商場獲發入伙紙的時間,才決定首階段開業的樓面,餘下樓面則計劃2023年下半年投入營運。

資料顯示,圍方共設4層,合共提供65萬方呎樓面,預計有逾150個商戶進駐;另商場設有1.5萬方呎單車停車場,提供330個單車停泊位,另有5000方呎表演場地。

至於港島南岸THE SOUTHSIDE,鄧智輝表示,目標在明年下半年、聖誕前開業,目前已落實戲院的租務,其他大型租戶如食肆及零售商戶的租務洽商,亦已接近尾聲。資料顯示,上述商場總樓面約51萬方呎,設有5層商場樓層,共150個舖位。

商場定位以民生為主

被問及目前疫情嚴峻,兩個商場的出租情况會否未如所願,鄧智輝回應稱,商場定位沒有因疫情而改變,一直以民生為依歸,如超市、理髮店等。至於出租情况,他希望在商場開幕時,出租率可以達100%,但現時不知道疫情將持續多久,不能評估今年的招租情况。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款